佛山楼市利好政策不断，土地市场也开始活跃起来。10月30日下午，佛山市联资投资开发有限公司、佛山市南海金智投资有限公司、佛山市南海三山智慧岛开发有限公司以164380万元联合摘得桂城石𬒔“六亩围”地段地块，折合楼面价约10500元/㎡。

该宗地位于南海区桂城街道季华路北侧、桂澜路西侧“六亩围”地段，占地面积5.59万㎡。该项目位置优越，位于季华路与桂澜路交界处，周边已开发有季华金品、星星凯旋国际、怡翠世嘉花园、金地珑悦等住宅项目。周边商业配套成熟，一路之隔是鹏瑞利广场和金铂中心两大购物广场。

出让文件显示，宗地总占地面积55911.39㎡，容积率不高于2.8，建筑限高150米。宗地动工时限1年，竣工时限3年。按照规划，地块内须建设配套社区用房，最低应不少于600平方米，最高可不超过2500平方米，其中应包含社区文化活动站、社区党群服务中心和托老所。此外，须在地块内建设建面不少于3355平方米的开放公园绿地，在地块红线外东侧及南侧配建面积约7868平方米公园绿地，公园绿地须全天候对公众开放，且须与项目最后一期建筑同步完成竣工验收。同时，还须配建地块北侧规划道路及西侧规划道路（部分段），长度约394米，北侧规划道路宽约20米，西侧规划道路宽度约14米。

出让文件特别提到，该宗地住宅阳台面积可依据《佛山市城市规划管理技术规定》相关要求计算，套内阳台(含空中花园、入户花园)面积超过套内建筑面积的30%时，则30%以内折半计算，超过30%部分全部计算。也就是说，阳台占比可达30%，而目前市场上常见的户型，阳台占比的上限是20%。

随着石𬒔“六亩围”地块的成功出让，桂城石𬒔钢铁市场南侧地块备受市场瞩目。该地块将于11月15日网拍，起拍价133803万元，折合起拍楼面价9350元/㎡。

文/广州日报新花城记者：陈钰凤
广州日报新花城编辑：罗林