10月17日，国新办就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会。人民银行副行长陶玲在发布会上表示，目前，商银行正在加班加点修改合同，修改设备系统，做好各项准备。预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。

陶玲介绍道，9月24日，人民银行宣布了五项一揽子的房地产金融政策。其中，存量房贷利率调整方面，9月29日人民银行发布了公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，同日人民银行指导市场利率定价自律机制发布了自律的倡议，各商业银行也发布了公告。10月12日，主要商业银行发布了操作细则。

为方便办理，绝大多数借款人都不需要到银行网点。其中对于房贷为浮动利率的借款人不用提出申请，商业银行将统一批量调整这部分存量房贷占九成以上。对于房贷为固定利率的借款人，可以通过商业银行的网上银行、手机银行办理，也无需到银行网点。那么，对于从中小银行获得房贷的，因为有一些中小银行的网络还不是很完备。可能需要借款人到银行网点办理，具体情况请大家关注具体贷款银行的公告。

对于借款人普遍关心的政策调整后房贷利率具体是多少？陶玲介绍说，大家知道房贷利率是由贷款市场报价利率和加点幅度构成的。根据这次政策要求，调整的是加点幅度，对于加点幅度高于-30个基点的存量房贷，将加点幅度统一降至-30个基点。

“例如北京前期首套房贷利率最低加点是55个基点，那么此次将最低加点降至-30个基点，这就意味着房贷利率降幅达到了85个基点。北京的二套房贷最低加点是前期是105个基点。那么按照城市利率的下限要求，此次将最低价点降至负五个基点。房贷利率总体降幅就达到了110个基点。”陶玲举例道。

存量房贷利率调整后，能够节省多少房贷呢？预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利率支出1500亿元，惠及5000万个家庭、1.5亿居民。

文/广州日报新花城记者：林晓丽
广州日报新花城编辑：黄馨怡