刚刚过去的国庆黄金周，广州市海珠区在售楼盘成交认购530多套，销售面积约6万㎡，总销售金额达42亿元；二手存量房成交170多套，总成交金额约5亿元，同比2023年上升一倍。

国庆前夕，海珠率先召开“海珠焕新”行业论坛，社会各界共同展望楼市发展未来前景，为国庆黄金周的海珠楼市注入了“强心剂”。国庆期间，海珠各楼盘到访量、成交量等数据均有显著提升。10月11日下午，海珠区举办了“海珠启航，金秋房产盛况分享会”房地产论坛。论坛由海珠区住房和建设局、广州市房地产行业协会主办，海珠区建筑和园林协会协办，保利发展、中海地产，及越秀地产承办。

“海珠焕新”持续发力，四季度力争稳中求升

论坛上，海珠区住建局局长何祖建公布了2024年国庆期间海珠楼市各项数据：该区在售楼盘到访量超10000人次，成交认购530多套，销售面积约6万㎡，总销售金额达42亿元；经汇总大型房地产经纪机构数据，海珠区国庆期间二手存量房成交170多套，总成交金额约5亿元，同比2023年上升一倍，各房企纷纷组织货源，推出优惠政策、体验活动，为明星项目热销强势创造条件。

据统计，国庆期间，中海地产在海珠区的销售金额约20亿元，其中位于广州南中轴的中海大境销售额13亿元。位于江南西的中海江泰里，国庆期间认购76套，金额3.6亿元。越秀地产在海珠区域的多个豪宅盘齐发力，国庆指标完成率超300%。琶洲南TOD、滨江·樾、江湾·和樾超额300%完成指标。新地块314目前案名征集中。保利发展海珠区域项目，国庆期间成交套数超150套，成交周期大幅缩短约40%。标杆项目保利燕语堂悦成交超120套，金额超7亿；其余保利发展海珠项目，成交也均过亿。

合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云表示，国庆一手房人气急速上升，成交同比暴涨323%，二手房活跃度也明显回升，这将有利于循环推动“以旧换新”的良性发展。对于四季度，多家房企均持乐观态度，表示将在政策指导下稳中求进，合理组织货源及优惠政策，打好年底冲刺攻坚战。

一区一谷一圈优势各异，海珠宜商宜居宜业

论坛期间，广东省工程勘察设计大师、广东省城乡规划设计研究院总工程师马向明，广东省体制改革研究会执行会长、广州市社会科学院研究员彭澎，建设银行广州分行住房金融部总经理范磊等三位嘉宾围绕“海珠发展与地产行业的相互促进”主题进行了深度剖析。

嘉宾指出，海珠是广州拥有最成熟生活资源配套的“老四区”之一，坐拥47公里江岸线，海珠湿地公园是全球最大的城央湿地公园。近年来，海珠规划利好频出，西部新活力文商旅融合圈，打造历史文化传承地和品牌消费体验地；中部中大国际创新谷，是大湾区国际科技交流合作枢纽；东部琶洲人工智能数字经济试验区，定位广州“数字+会展+总部”融合创新产业新高地。对于刚需客户、改善客户、豪宅客户，片区均能提供强势支撑，海珠宜商宜居宜业属性愈发突显。

文/广州日报新花城记者：廖靖文、陈钧圣
图/广州日报新花城记者：邱伟荣
视频/广州日报新花城记者：邱伟荣、廖靖文、陈钧圣
广州日报新花城编辑：时秀芙