近日，广州市住建局发布《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》（以下简称《实施办法》）的专家解读视频，鼓励市民积极参与危旧房自主更新，消除安全隐患、改善居住条件。其中提到，老旧小区拆除翻建时，可采取多层建筑或者是高层建筑的方式来实施改造建设，例如拆除两栋旧的5层建筑，集中新建成一栋10层建筑，腾挪出来的空地可以增设公共活动场地和公共服务配套设施。

广州市城市更新规划设计研究院院长骆建云介绍，《实施办法》规定，砖木结构、鉴定为Ｃ、Ｄ级或严重损坏房、危险房实行“应改尽改”。住在危旧房屋的居民，可以考虑进行拆除翻建，不用再忍受在糟糕的居住条件下修修补补，可以原地或者就近换新家。

《实施办法》允许危旧房通过拆除翻新，适当增加建筑面积，以完善户型居住空间的布局。没有设置独立厨房、卫生间的住宅，可以按照政策对住宅进行成套化改造。每一套按厨房大概4平方米、卫生间3平方米来增加使用面积。对于成套的住宅，套内建筑面积不超过90平方米的，厨房、卫生间面积过小的，同样可以按上述标准增加相应的使用面积。

骆建云表示，老旧小区拆除翻建时，允许按照集约用地原则优化空间布局，采取多层建筑或者是高层建筑的方式来实施改造建设。“例如拆除两栋旧的5层建筑，集中新建成一栋10层建筑，腾挪出来的空地可以增设公共活动场地和公共服务配套设施。”此外，《实施办法》还支持增配电梯、公共走廊、地下停车库、架空层等配套设施，解决居民爬楼难、停车难等居住难题。

《实施办法》简化了报建的手续，对改造项目分为维修加固类和拆除翻建类两种方式，分类明确具体的报建审批流程。骆建云说：“审批原则是简化报批报审流程，节省居民和业主手续办理时间，支持居民更快地开展拆除翻建，彻底改善居住条件，提升居住品质。实施办法也明确了拆除翻建增加面积所涉及的土地出让金缴纳、确权登记等手续的办理指引，以及改造资金来源途径的建议，接下来也会出台更详细更具体的操作指引。”

文/广州日报新花城记者：李天研
图、视频/广州市住建局提供
广州日报新花城编辑：李凤荷