当房子成了结婚的“充分且必要条件”，婚前购房也越来越常见。可当爱已成往事后，恋人在婚前一起买的房子，分手后，该如何处理呢？房子到底归谁所有，怎么分合适，还是各占一半？今日，广东汕头中院就公布了一起恋人分手后引发的房产争夺纠纷案件。

阿军（化名）与业主李某签订合同，约定阿军以按揭贷款的方式，购买李某名下位于广东某小区的一套房产。在阿军支付首付款后，李某将房产交付阿军，阿军与家人对该房产进行了装修。

一日，阿军与女友阿霞（化名）一起与李某签订协议，约定上述房产转让价、房款转让方式等。随后，阿霞、阿军正式取得该房屋产权，产权登记为双方共有，但未载明双方共有份额，阿军办理了购房贷款并按月支付按揭贷款，阿霞也搬入该房产与阿军共同居住。

然而，不久后，阿霞与阿军结束恋爱关系，房屋由阿军及其家人居住使用。

因对上述涉案房产的分割产生纠纷，阿霞将阿军诉至法院，要求阿军补偿48万元。

法院经审理认为，阿霞与阿军在恋爱期间共同购房，阿霞虽未出资，但房屋产权登记为双方共有，涉案房产应确定为阿霞、阿军共有。阿霞、阿军对共有房产的分割没有协议约定，且房产的首付款及按揭款均由阿军一方出资，涉案房产目前由阿军及其家人实际居住使用，故法院确认涉案房产归阿军所有，购房贷款余额继续由阿军偿还。

结合双方签订的购房合同以及涉案房产现有价值等因素，法院酌定由阿军按房屋增值部分金额对半折价补偿阿霞6万元。

法官说法：婚前共同购买房产属于双方共有财产

经办法官提醒，情侣在婚前共同购买房产是为了结婚作准备，一旦双方最终未能一起步入婚礼的殿堂，房产分割便成为一个棘手的问题。

根据法律相关规定，婚前共同购买的房产属于双方共有财产，恋爱关系终止即共有基础丧失，可以分割共有的不动产。

分割时，应结合购房出资、房产登记、双方协议等情况确认份额，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小、适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况确认分割份额，以确保双方的权益得到保障。

文/广州日报新花城记者：章程 通讯员：汕法宣
图/广州日报新花城记者：章程
广州日报新花城编辑：张宇