9月19日上午，越秀地产以底价355955万元拿下广州市海珠AH050314地块，折合楼面价约3.4万/㎡。公告显示，该地块出让面积13959㎡，容积率7.5，最大建筑面积104692.5㎡。

据悉，地块是广州秋季土地推介会上的重点地块，位于广纸片区，毗邻越秀地产在该片区打造的大盘星汇海珠湾。业内分析，该地块本身规模可控，周边生活配套成熟，交通便利，加之有长期累积的置换需求，开发难度较小。

值得一提的是，根据出让要求，该地块竞买人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式。这也就意味者，该地块转化项目购房人在收房的同时即可申请领取不动产权属证书。

据悉，当前板块周边的一手项目主要有热盘保利燕语堂，均价约5.8-6.6万/㎡，二手有星汇海珠湾，挂牌价约5-7万/㎡，有一定的价值支撑。利好方面，预计今年地铁11号线将开通，届时作为广州首条环线起始站的燕岗站，通达性将大大提升。

文/广州日报新花城记者：龙乐乐

广州日报新花城编辑 李光曼