编者按

高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。当前，天河正以高质量发展为牵引，奋力推动“在十个领域争当先锋”，在实现老城市新活力中谱写天河现代化建设新篇章！在逐浪前行中，天河区政协委员主动担当履职，以界别视角、行业观察和专业眼光，探寻重点领域发展“进阶密码”，着力破解阻碍社会经济发展的难点堵点，为助推天河高质量发展献出“高”见。

培育壮大新兴产业，是发展新质生产力、实现高质量发展的重要着力点。凭借多重区位优势，天河区内服务、金融、科研等不同产业功能区之间已经形成了紧密的产业互补协同关系，有利于打造多元创新的产业生态。2023年，天河区战略性新兴产业增加值占地区生产总值29%，同比提升0.4个百分点。智能网联汽车、高端软件、互联网、生物医药与健康等多个新兴产业体现增长潜能与初步成果。

吴仲豪拥有三十多年商业地产从业经验，带领仲量联行广州分公司深耕天河市场。作为专业的物业与资产管理、企业房地产解决方案服务企业，仲量联行为广州周大福金融中心、广州国际金融中心等多个超甲级办公楼提供物业管理及租赁代理服务。

在从业过程中，吴仲豪关注到天河区新兴产业发展仍存在一些提升空间：一是生产要素优势与新兴产业发展的结合还不够紧密；二是面对经济发展新动能与新诉求，产业载体效用有待进一步提升；三是企业不动产管理亟需规范化指引。

持续优化产业配套服务

“助燃”新质生产力发展

“不断优化新兴产业营商环境，以优质配套服务促进区域产业结构不断升级，这是天河发展新质生产力的内在需求。”吴仲豪说道。为充分发挥新兴产业的经济发展新引擎新动能作用，他提出三点建议：

一要协助企业实现新型场景落地。天河区消费群体密集、商业环境成熟、流量经济繁荣。为激活产业要素的集聚效应，拓展新兴产业成长空间，天河区需进一步出台相关措施，加快搭建专业化产业平台引导企业对接市场，加强市场培育，以示范项目为抓手，在智能制造及大众消费领域加快加大新型场景建设和成果转化。

二要主动探索楼宇经济新模式。楼宇经济是适合城市核心区的集约化经济发展模式。新经济需求下，楼宇概念已经从以办公楼载体为主扩大范围至囊括了办公楼、大型产业园区、工业厂房等载体的全维度范畴。建议区政府与职能部门加强与专业服务商联动，根据新兴产业需求，大力发展楼宇经济。

三要积极助力企业提升不动产管理能力。当前，由于供需匹配不平衡、不畅通等问题，天河区部分办公楼片区的去化进程和整体空置率仍承压。从需求端来看，企业不动产管理能有效成为提升企业管理效能、助力高质量发展的突破口，应更充分激发办公楼市场需求。企业不动产管理不仅是企业成本管理的重要环节，还深入影响企业的组织经营效率、规范化运营、绿色实践等重要方面。建议政府引导区内中大型企业包括新兴产业企业提升不动产管理能力，并引入专业市场主体参与，为各类重点企业匹配最优办公需求。