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大宗交易推动商办各业态成交大幅增长
2024-09-09 23:14:40
广州日报新花城

因多宗大宗交易的推动,让近期的商办市场成交迎来大幅增长。机构数据显示,8月商办市场写字楼、公寓、商铺等各业态分别产生了数万平方米以上规模的大宗交易,成交量能显著放大,横向对比月度成交量均处于峰值水平。


因大宗成交南沙写字楼市场成交量大增。

写字楼市场:月成交量10万㎡以上

从写字楼市场来看,合富大数据显示,8月全市写字楼成交104591㎡,同比去年8月上升317%,环比今年7月上升197%;在大宗交易支撑下,月度成交量大幅增长到10万㎡以上,达到2023年以来的峰值。其中,南沙星河东悦汇(即星河东悦湾项目的商办组团)涉及多栋写字楼的大宗交易,网签面积超19万㎡,使南沙区在成交量方面大幅领先,而天河成交量超1.4万㎡,也主要得益于保利南方财经大厦的大单,据悉,购买方为金融机构。业内人士表示,对比预计属内部交易的南沙星河东悦汇,金融城板块的保利南方财经大厦因其市场化交易更具备风向价值,结合7月琶洲华发项目的超2亿元的大单成交,“珠金琶”核心板块内的优质物业是当前市场抄底资金的首选标的。

公寓:8月成交创年内新高

公寓市场同样出现大宗交易。8月,广州公寓成交量为82852㎡,同比去年8月上升50%,环比今年7月上升97%。主要是白云区万科云都荟的大宗交易,推动市场成交量在本属于下半年淡季的8月份创下年内新高。据悉,位于白云区三元里板块的万科云都荟整栋网签约4.4万㎡,其中约3.5万㎡在8月份网签。该项目公寓户型统一为28㎡~31㎡小户型,现已作为万科泊寓投入运营,单间月租金约2350元。

而在商铺市场,8月成交110698㎡,同比去年也是大幅上升456%,环比今年7月上升340%。其中,南沙星河COCO Park购物中心的整体网签推动全市8月成交量突破11万㎡。可以发现,每当商铺市场月度成交量跨越10万㎡,背后都不乏大型购物中心整体网签的贡献。

文、图/广州日报新花城记者:刘丽琴
广州日报新花城编辑:麦晓颖


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