8月28日，茅岗路以西城中村改造项目首个复建集体物业喜迎封顶。这是项目继上个月交付533套复建回迁房后，取得的又一重要成果。

封顶仪式当日，广州开发区城市更新局、鱼珠街道、茅岗社区、村民监督小组以及项目改造合作方、施工单位、监理单位共计150人见证这一具有里程碑意义的时刻。

据悉，茅岗改造项目紧邻天河区，西临广州国际金融城，东接老黄埔中心区，北靠广州科学城，位于黄埔临港经济区鱼珠核心功能区内，是进入黄埔的西大门。

项目由7个地块组成，总用地面积约79.5万平方米，改造后总建筑面积约227.43万平方米，其中，复建集体物业总建筑面积约35万平方米，分布在3个地块。本次迎来首次封顶的集体物业地块总用地面积接近5万平方米，位于茅岗路北段，与护林路、广园快速路交汇。

“过去，茅岗的集体物业大部分都是一些旧仓库、旧厂房、货运车场等，平均每方租金不到20元，年收益不到3000万元。因为茅岗没有成形的大型商业中心，茅岗居民以及周边人群的购物娱乐等消费常常只能搭乘交通工具到大沙地、天河等商圈，非常不便，大家都十分盼望可以乘着改造的东风，优化产业结构，填补家门口的商圈空白。”茅岗社区相关负责人介绍，经过近几年发展，目前项目外部有天河东圃、三溪美林、黄埔保利鱼珠港、老黄埔成熟商圈，相信随着内部商业的兑现，不仅茅岗居民可实现近距离的便捷生活，还可以吸引更多的人群过来消费，增加村集体的分红收益。

随着茅岗改造的落地推进，黄埔临港经济区以及广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）的快速建设，茅岗改造在规划设计中补齐业态短板，商业业态集合零售百货、生鲜超市、餐饮、影院、娱乐、休闲等，让人们可以足不出户，即可享受家门口逛街购物的便利。项目内还规划商务办公、公寓酒店，为黄埔临港经济区延伸出来企业科技总部基地、企业产业孵化中心、人才服务中心、科技研发中心、数字传媒、微小企业等提供特色办公，为城市人才构筑起办公、居家、生活娱乐为一体的品质社区。

据项目工作人员透露，目前复建集体物业的业态规划已基本稳定，除了工程建设进度全速推进外，挂牌招商工作也在紧锣密鼓进行当中，届时将面向全国、全球发出招商邀请。

效果图。

据悉，今年以来，广州开发区 黄埔区加大力度推动各项目加快改造，今年上半年先后印发出台《广州市黄埔区 广州开发区关于进一步优化和完善城中村改造项目审批与实施工作机制的若干措施》及行政处理、房票安置、保障性住房等系列创新政策，新批复迳头、贤江、埔心、岭头、岗贝、乌石、旺村北、长平、姬堂9个旧村及港湾一二村旧城改造项目，新批旧村占全市旧村批复总量的82%；办结“三旧”用地报批186公顷，同比增长96%；全区城市更新项目新开工264万平方米，同比增长43%，新建成安置房约42万平方米、约3814套；1至7月完成固定资产投资290亿元，在全市占比36%，今年上半年城市更新单项指标拉动全区生产总值增长0.6个百分点，城市更新审批建设各项指标数据继续领跑全市，全力打造“三大工程”的黄埔样板。

【图文记者 崔小远】

【编辑 黄惠雅】

消息来源：鱼珠街