7月26日上午，位于广州市荔湾区环翠北路的美满南地块项目“东沙汇”举行奠基动工仪式，项目所在地为荔湾东沙街道东塱经济联社留用地，由广州市汇江河置业有限公司倾力打造，集商业、酒店、办公于一体，总投资高达3亿元。

留用地是国家征收土地后，按实际征收土地面积的一定比例，作为征地安置另行安排给被征地集体经济组织用于发展生产的建设用地，是集体经济发展的一种补偿措施，留用地也成为集体经济发展的宝贵资产。近年来，广州荔湾区成立专班，全面摸查全区经济联社留用地情况，制定兑现指引，通过折算货币补偿、置换物业、纳入“三旧”改造、实物留地等方式推进留用地指标落地，同时规范细化留用地使用开发的规划报建、资产交易等程序流程，提高落地开发建设效率，推进重点项目落地。区内多宗留用地被开发利用，大大提高了土地利用效率，为集体经济组织带来实实在在的增收，助力“百千万工程”。

“东沙汇”项目占地面积8903平方米，其总建筑面积达61033.97平方米，集商业、酒店、办公于一体，规划包括五层的商业裙楼，将汇聚各类特色餐饮连锁、时尚购物及休闲娱乐品牌，为市民游客提供一站式消费体验。项目还规划有19层的精品酒店，以及21层的平层办公楼，旨在吸引高端商务人士入驻，推动区域商务环境升级。“东沙汇”所在的东沙片区为白鹅潭商务区四大片区之一，位置优越，紧邻广州国际健康港，与白鹅潭商圈诸多商业项目紧密相连，同时，将通过便捷的交通网络，通达珠江新城CBD与广州南站交通枢纽。

地块现状

“东沙汇”整体设计效果图

投资方广州市汇江河置业有限公司相关负责人林妙君表示，公司将以高起点、高标准、高质量的要求推进“东沙汇”项目的建设，项目建成后，将不仅成为东沙片区的新地标，更将作为大湾区文旅商业的一张亮丽名片，吸引更多的市民游客前来消费打卡，感受东沙独特的文旅魅力。

东塱经济联社党委书记、理事长黎少亮表示，美满南地块项目是联社长期规划、精心筹备的重点项目，从2018年就开始谋划，前期做了大量工作。“今年，在各方面的支持下，土地调规审批加快完成，时机成熟，我们就进行了招商，广州市汇江河置业有限公司早年与联社合作开发建设工业园区，合作基础良好。该留用地将在第一年为联社带来1600万元的年租金收益。”黎少亮说，该项目的成功开发建设不仅增加了联社的集体物业和经济收益，还承载着村民对美好生活的向往和期待，为联社的高质量发展揭开了新的篇章。

荔湾区东沙街道办事处副主任潘锦锋表示，“东沙汇”项目是东沙街道推进“百千万工程”的重点项目，希望东塱经济联社继续做好留用地开发、工业园区升级改造等项目的统筹工作，最大限度发挥现有物业的经济效益，为东沙地区的高质量发展注入强劲动力。

文、图/广州日报新花城记者：吴多 通讯员：东沙街
广州日报新花城编辑：时秀芙