随着“好房子”成为行业发展的关键词,房企对于“好房子”的打造也形成了共识,正不断充实和展示各自的产品力标准。日前,以共鉴一场“超级产品力的广州高度”为主题的活动,在荔湾白鹅潭板块的新世界·天馥举行,现场展示了其高层样板房。出人意料的是,此次样板房为毛坯状态的“素颜”样板房,不仅可以看到线管、建筑材质,而且可以清晰看到施工过程痕迹和施工工艺。
新世界·天馥高层“素颜”样板房。
一直以来,在以促销为主旋律的市场上,包装精美的样板房是展示的主流,甚至不少项目还通过设计改造来掩饰户型的一些缺陷缺点。也有一些注重展示工程建造实力的房企,也会在售楼部局部呈现施工工艺和原材料选择,而这种毫无装饰的实体样板房空间敢于向公众开放,则比较少见,足见房企和施工企业的勇气。
现场可见,新世界·天馥位于30多层高的“素颜”样板房,视野相当开阔,可以尽览三江交汇的风韵,还可远眺珠江新城的城市风采。样板房内部,直接将原有建筑空间“赤裸裸”进行展示,看楼者可以清楚地看到全“素颜”的墙体和地面,还能看到水管走向、插座位置等细致的施工布局。
项目现场讲解施工工艺的亮点。
据新世界·天馥的工程相关负责人介绍,之所以采用这样的展示方式,是因为项目采用国家绿色建筑“二星标准”建造,在设计、施工、运营等全过程充分考虑环保节能、用户舒适性以及技术措施的成熟度,包括合适的通风采光设计、高效机电系统的使用以及合理的水资源利用,旨在为住户提供舒适、节能的生活体验。这种展示方式可以直观感受到建造品质。据介绍,项目施工工艺上应用了混凝土铝膜爬架,实现外墙全现浇混凝土,可有效降低外墙开裂、渗漏等风险;高精砌块墙体砌筑、薄抹灰工艺、优化门窗防水设计等先进施工工艺与施工技术应用,可以增加建筑结构稳定性并有效提升空间使用率。此外,新世界中国自主研发了“新蕴匠”智慧工程管理平台,可以让工程管理人员通过平台,对项目的施工工序、施工周期等关键环节及时管控跟进,确保施工有序、按时完成与工程质量安全。考虑华南多雨、潮湿的气候,新世界·天馥,还以世界环保理念打造可持续发展的“海绵城市”,通过节能、空气等11个维度实现可持续发展目标。以下沉式绿地、透水铺装等环保技术的调节,实现自然生态良性循环的人居环境。
此外,通过素颜样板房的展示,也可以对置业者有科普的意义,让大家能在质量判断上“学一招”。比如,对于业主使用中关注的安全性和耐用性,施工时需要对建筑本身的“稳固性”与“耐用性”进行长久考量的。即便是最普通的墙面薄抹灰,也要通过多道工序控制,以达到更优平整度、减少厚度,提升后期改造的贴合度。要发挥一体化门窗的防水设计作用,要采用预埋钢副框、企口、防水砂浆、防水涂料、密封胶的多重防水设计工艺,严格进行外墙淋水试验,预防渗漏风险。
在打造“好房子”的赛道上,新世界认为要从绿色智慧匠筑、领先建筑工艺、绿色可持续理念、智慧施工管理等方面构建“超级产品力”的价值内核,以实现对客户生活关爱的长期主义考量与美好承诺兑现。因此,在白鹅潭板块,新世界天馥自上市发售以来,一直是区域热销项目的代表。目前,项目高层的江景四房新品已经上市。
文、图/广州日报新花城记者:刘丽琴
广州日报新花城编辑:麦晓颖