开篇语

昌岗街道，位于海珠区中西部，是江南文商旅融合圈核心街道之一，总面积1.96平方公里，设22个社区居委会，户籍人口8.4万人。这片承载着深厚历史底蕴的土地，见证了城市的变迁与发展。

在经济建设方面，近年来，昌岗地区因其独特的优势和潜力，受到了众多企业和投资者的广泛关注，经济发展呈现出强劲的势头。昌岗商圈的变迁更是见证了昌岗地区的繁荣与崛起，老城区正焕发着新的生机与活力。昌岗街还承载着丰富的文化传承，岭南画派发源地“十香园”、关山月故居、广州美术学院均坐落昌岗，辖内文化底蕴深厚。同时，随着城市化的不断推进，昌岗地区的人居环境得到了显著改善，社区治理也日趋完善，人民群众的获得感、幸福感、安全感显著增强。

昌岗街道以党建为引领，抢抓“百千万工程”机遇，特别推出“读懂昌岗”系列报道，将从“经济建设”“商圈变迁”“文化传承”“人居环境”“社区治理”等篇章，带您深入探索昌岗街道的独特故事和韵味，感受这片古韵悠长而又活力四溢的土地所蕴含的魅力。

商圈变迁篇③

在海珠区江南西路与江南大道中交会处，“双子楼”横跨马涌，这里已经成为周边热门的网红打卡地。应有尽有的饕餮美食，琳琅满目的零售商品，设备先进的影院，科技感拉满的KTV……白天和夜晚，浓浓烟火气，这里就是富力海珠城。随着江南文商旅融合圈建设的持续推进，富力海珠城在这片传统商圈焕发着新的活力。

传统商圈里的“潮玩空间”

富力海珠城地处昌岗街和江南中街，一座小桥将“双子楼”融为一体，构成整体的购物中心，商场总建筑面积约5.5万平方米，其中B区位于昌岗街辖内。这也是富力地产在广州倾力打造的首个主题式购物中心，定位为年轻时尚综合型体验购物中心，包含时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐、儿童游乐等各类业态，集合了当今最潮流的吃喝玩乐品牌。

王陈明

“最开始我们方向就很明确，要把这里打造成整个海珠西片区最好的商场。”富力商业运营管理公司美好置业副总经理王陈明说，富力海珠城附近片区传统的社区商业氛围浓厚，主要以年轻、时尚、有品质的消费为主，针对商场自身的客流、人流以及周边住户的特质，主要致力于打造一个以美食、服务、体验为中心的潮玩空间。

“我们以海珠区首店、广州首店、华南首店等概念去引进不同的品牌。”王陈明介绍，商场内包含22%的零售业态，32%的餐饮业态，12%的儿童培训及娱乐，以及34%的休闲娱乐及体验业态。比如金逸影城（广州海珠城IMAX店），这是金逸在广州倾力打造的航母级一站式观影新地标。“去年商场内的NK PARTY&KTV也花重金做了升级，现在是周边区块月均营业额排在第一的。”王陈明说。

富力海珠城

今年是购物中心开业的第八个年头，王陈明表示，经历了前几年的爬坡期，当前应该是购物中心最好的状态，购物中心对各社区的影响力不断增强，整个项目的人流客流、收入也相对稳定。“目前出租率超过95%。周一到周五，日均人流量大概在4万人次，周六、日大概在6万多，一些重大节假日，大概在8万多人次。”王陈明说，人流量在整个海珠区也是靠前的。

“内外联动”引流“出圈”

随着江南文商旅融合圈建设推进，抓住“流量”，留住“流量”是这片区域实现焕新的关键之一。粤享音乐会、王者荣耀城市赛全国大赛、青年活力趴、粤语情歌表白……5月份以来，接连不断的户外、室内活动在富力海珠城持续开展，这也是购物中心抓住“年轻流量”的举措之一。

除了下大力气开展线上线下的宣推，持续不断的活动策划至关重要。“五一以来，我们在做第二届青年文化节。接下来周年庆、国庆节等节点也会陆续推出一些活动。”王陈明说，除此以外，富力海珠城投入重金对整个项目外围进行了亮化升级，打造夜间打卡胜地。

金逸影城

道路变宽敞了，内巷更整洁了，河涌更美丽了，周边灯光亮化更有氛围感了……王陈明明显感觉到，近几年包括昌岗街道在内的政府部门投入也越来越大，依托江南文商旅融合圈建设的推进，一些重要节点，政府部门也会与企业联动，举办各类的文旅活动，种种变化为商圈的发展起到了极大的促进作用，市民对此也表示满意。

“这个片区有较好的教育资源，包括广州美术学院等，是一个文化气息很浓的区域。还有关山月故居、十香园等等。”在王陈明看来，当前，包括昌岗街道在内的各级政府部门正在以文商旅来活化西部片区的经济，“不像其他区域可能主要以发展经济为基础，这里更关注人文”。富力海珠城也积极加入昌岗街道商会，与街道紧密合作，开展了很多文化类的活动。

广场市集为城市增添“烟火气”

江南文商旅融合圈是首批15个都会级羊城夜市先行区之一，其中也有富力海珠城的贡献。王陈明说，富力海珠城很早就参与了羊城夜市相关落地活动。“我们特别把海珠城一些有夜市经营概念的商户发挥起来，比如电影院、KTV营业到凌晨2点，海底捞营业到早上7点，怂火锅厂营业到凌晨1点，湊湊营业到凌晨2点等等。”王陈明说，商场还为此专门做了一些独立的宵夜通道，并对公共环境进行亮化，专门打造夜经济。

NK PARTY&KTV

“海珠城举办了很多活动，要说哪个活动印象最深刻，可能很多人都会说市集。”王陈明介绍，在政府部门的指导下，富力海珠城把广场利用起来，打造出了富力海珠城的特色市集文化，活化片区的夜间经济。

“商场周末都会有市集，平时有些地摊市集，结合假期节点会开展美食节、啤酒节、甜品节等主题性市集。”王陈明说，市集最长营业到晚上12点，吸引了很多年轻人。

优渥“土壤”助企业更好成长

“项目运营过程中，肯定会遇到这样那样的问题，但我们跟政府部门的配合是很密切的。”王陈明说，近年来，昌岗街和海珠区层面给予了富力海珠城项目极大的支持。“比如有些商户装修好了，等着相关验收，我们可以在网上预约好，街道及时安排人员过来做相关的检查，让商户尽快投入经营。”王陈明说，政府部门高效履行了监督管理职责，更多的是做好了服务。

怂火锅厂

不仅如此，政策宣讲、税收优惠、首店经济落地资金支持等等，都能得到很好地落实。“政府部门也会主动出击，帮助商圈引进特色品牌、企业，调整业态，重点打造夜经济，助力烟火气回归。”王陈明说。

“街道知道我们需要什么，也清楚什么样的土壤才能让商户更好地在这里成长。”王陈明认为，富力海珠城是一个平台，而政府部门营造的良好的营商环境，基础设施的完善，服务的便捷度、及时度等等，都是企业成长和高质量发展的“助推器”。

文/信息时报记者 何小敏

图/信息时报记者 郭柯堂