随着今年“五一”假期期间白鹅潭大湾区艺术中心的正式开放，广州白鹅潭再一次吸聚全城目光。

白鹅潭商务区面积约36平方公里（含水域范围6平方公里），是荔湾区升级打造的三大平台之一，也是广州市重点培育五大世界级地标商圈之一。其中，石围塘片区用地范围4.76平方公里，拥有珠江黄金水岸，是白鹅潭商务区重点功能区的重要组成部分，也是珠江西段提升的重要节点。

作为白鹅潭商务区未来发展的主战场、大阵地，荔湾区石围塘街道正乘势而上做好“腾、改、拓”三篇文章。广州第一张房票就是在这里诞生，荔湾有史以来征拆最高效率也是在这里被刷新。

石围塘街发出广州首张房票

“石围塘速度”何以实现？在街道看来，有三大原因。

“片区内既存建筑主要为20世纪80年代的房改房以及低矮平房，甚至还有70多年历史、近乎危房的疍家人上岸安置房。群众有盼望征拆、改善居住条件的迫切需求，这是首个原因。”项目街道有关负责人说。

“其次是补偿标准较高。”该负责人表示，结合当时周边楼盘的售价，项目货币补偿标准定在5.6万元/平方米，若选择安置房，国有产权房按建筑面积1:1.3的比例安置，宅基地房按照套内面积1:1的比例安置。

高效率离不开奋战一线的石围塘“铁军”队伍。“铁”体现在作风铁。项目组拆解为15大组、30个小组，每天挂图作战、通报进度。“铁”体现在机制顺、功夫细。征拆项目未启动前，荔湾区、石围塘街曾用2年时间进行基础数据摸查，数据误差率仅1%；补偿方案未发布前，征拆小组工作人员就初步方案逐户进行调研走访，摸查意向；项目部除了征拆组，还设立职能组，高效联动各部门，针对动迁中常见问题，安排法律专业人士、技术专业人员等驻点提供法律咨询、公证、业务办理等“一条龙”服务。

“铁军”还有一条铁一样的原则：广泛听取民意，最大限度尊重被征拆者意愿。

开展石围塘片区旧城改造项目个案研商会

敲开每一户迟迟不肯签约的拆迁户家门，家家都有一本“难念的经”。面对种种特殊情况，“铁军”也有柔情，动迁员们充当调解员、服务员，以务实的解决方案、用心用情的服务说服、打动被征拆群众，推动签约率不断上升。

今年，荔湾区石围塘街道将全力推进包括石围塘片区在内的5个片区140万平方米土地的收储工作。未来几年，将拓展出高质量连片产业空间。

产业空间是先决条件，目的是力促产业结构优化、产业新旧动能转换。根据白鹅潭商务区的功能定位，石围塘片区以现代商贸、科技服务功能为主，依托芳村茶叶市场等产业基础，活化广三铁路石围塘百年火车站旧址，打造历史与现代交融的滨江新型总部集聚区。

石围塘街道相关负责人表示，今年，石围塘街道将亮出竞标争先更强、更实“组合拳”，完成超6000万元固定资产投资目标，招商引资任务100%完成。

目标如何实现？

石围塘辖内有全国规模最大的芳村茶叶市场，华南地区最大功能最齐全的岭南花卉市场，以及采芝林药业等行业龙头，基于茶叶、花卉、医药的产业基础，正全力培育现代商贸业。

“青春心向党 奋进新时代——纪念五四运动105周年大会暨2024年党建领航数字化赋能芳村茶产业高质量发展主题论坛”活动在广州国际茶叶交易中心举行

广东汉潮中药科技有限公司实验室

党建赋能茶花商圈。石围塘街道已成立芳村茶叶商圈党委、岭南花卉专业市场党委，一手抓党建、一手抓发展，规范专业市场经营，推动茶、花产业高质量发展。

岭南花卉市场一角

推动茶花商圈提质升级、补链强链。在茶产业，“东和指数”作为全国首家茶叶指数交易平台，已经成为全球普洱茶买卖的专业工具与参考指标，实现了“指数平台+线下实体交易”，为专业市场转型升级提供新思路。在花产业，基于传统批发业，岭南花卉市场孵化出我爱花网络科技有限公司等花卉电商，培育出海翔花行等高端花材供应商。在医药产业，采芝林旗下的汉潮中药科技公司是粤港澳大湾区最大的中药研发检测平台，被认定为省级新型研发机构。

石围塘街道正全力支持茶、花产业等往附加值更高的研发、设计、数字化等方向发展。

持续优化营商软环境，厚植企业发展沃土。石围塘街道成立一把手挂帅的招商专班，建立首席服务官制度、首席人才官制度。今年4月，在街道的支持下，石围塘地区商会成立吸纳百余家辖内企业，涵盖茶叶、花卉、医药、建筑、医疗、科技、房地产、传统服务、文化等多个行业龙头，将利用石围塘产业、资源、文化等资源优势，搭建资源共享平台。“地铁11号线即将开通，我们还将联动市场主体定期举办茶产业茶文化沙龙、茶文化节等系列活动，抓住地铁带来的流量机遇。”该负责人透露。

石围塘地区商会成立

以城市更新为产业发展提供更好的硬环境支撑。“芳村茶叶市场一直缺乏一个展陈地标，在旧城改造中，拟利用锦桂茶叶市场打造茶叶大厦，增加展贸功能，同时完善酒店、餐饮等服务配套；今年芳信路微改造即将启动，将增设停车位、垃圾收集点，提升消防设施，提升花卉市场硬件环境，我们也在稳步推动五眼桥村的改造，未来将结合旧村改造推动花卉产业升级。”该负责人表示。