开篇语

昌岗街道，位于海珠区中西部，是江南文商旅融合圈核心街道之一，总面积1.96平方公里，设22个社区居委会，户籍人口8.4万人。这片承载着深厚历史底蕴的土地，见证了城市的变迁与发展。

在经济建设方面，近年来，昌岗地区因其独特的优势和潜力，受到了众多企业和投资者的广泛关注，经济发展呈现出强劲的势头。昌岗商圈的变迁更是见证了昌岗地区的繁荣与崛起，老城区正焕发着新的生机与活力。昌岗街还承载着丰富的文化传承，岭南画派发源地“十香园”、关山月故居、广州美术学院均坐落昌岗，辖内文化底蕴深厚。同时，随着城市化的不断推进，昌岗地区的人居环境得到了显著改善，社区治理也日趋完善，人民群众的获得感、幸福感、安全感显著增强。

昌岗街道以党建为引领，抢抓“百千万工程”机遇，特别推出“读懂昌岗”系列报道，将从“经济建设”“商圈变迁”“文化传承”“人居环境”“社区治理”等篇章，带您深入探索昌岗街道的独特故事和韵味，感受这片古韵悠长而又活力四溢的土地所蕴含的魅力。

商圈变迁篇①

在海珠区昌岗东路与江南大道交汇处，一栋高21层的建筑——广东现代广告创意中心格外引人注目。以历史人文底蕴的深度托起产业发展的高度，以传统商圈的升级焕新打造休闲娱乐的网红打卡地，在昌岗街，这个新地标正在为高质量发展注入新的动能。

以人文底蕴为产业平台筑基

走进广东现代广告创意中心，大厦一楼大堂里穹顶式钢结构下一栋“楼中楼”形成独特的景观，总能吸引人们的目光。这里是岭南画派代表人物、著名教育家关山月的故居，故居后面，便是华南地区唯一一所高等美术学府广州美术学院。大楼建设过程中，出于对历史建筑的保护，这栋小楼得以完整保存，同时也赋予了大楼独特的气质。

碧桂园商业管理公司广美项目总经理齐跃峰亲历了该中心的诞生和成长。齐跃峰说，这一地块原本是沿街商铺、民居和停车场，传统商业街区的发展遇到瓶颈，经过整合重建之后才有了现在的广东现代广告创意中心。

广州美术学院、关山月故居、十香园……依托这里深厚的历史人文底蕴，碧桂园与广州美术学院携手打造了这个创意中心。“我们就是看中美院的教育资源和这里的人文底蕴，可以为产业发展提供人才和文化支撑。”齐跃峰说，这里地处传统商业街的核心区域，地铁昌岗站出站即达，同时地处十字路口，地面交通便利，教育、医疗、公园等生活配套齐全，这些因素都吸引着该公司选择在此“落子”。

将资源优势转化为产业优势

作为全国首批挂牌的“国家级广告产业园区”之一，如何将资源的优势转化为产业发展的优势，是创意中心面临的关键课题。

齐跃峰说，依托人才、人文资源优势，中心2020年全面招商以来，一家又一家视觉设计公司、文创设计类企业等纷纷入驻，包括国内首家在新三板上市的视觉设计公司丝路视觉、拥有数千万粉丝的大型文化 IP《新周刊》、知名设计公司共生设计、盘古设计等等。人文与产业的碰撞，终于激起了技术和创意的火花。

来到位于创意中心21楼的丝路数字视觉公司，办公室里清一色的年轻人，朝气蓬勃。2023年，该公司顺利实现“小升规”，成为昌岗街道的“四上”企业。“创意中心是国家级的，中心又正好跟美院合作，这都很打动我们。”丝路数字视觉公司总经理助理朱运美说，该公司是最早一批进驻的，目前也跟广美建立了校企合作，公司员工大部分来自广美。

“现在我们感觉到我们的选择是非常正确的。”朱运美说，从海珠区到昌岗街道再到创意中心，都给了公司大力支持，包括政策指引、租金优惠等等。展望未来，朱运美表示，公司将继续在视觉科技应用领域精耕细作，不断创新，致力成为中国文化+科技行业的标杆。

“美院的人才培养与广告设计企业专业对口，我们把企业引进来，企业可以就地引才，美院可以输送人才。”齐跃峰说，不仅如此 ，部分美院研究团队也在创意中心办公，实现从设计到市场的转化。与此同时，创新中心也会推进平台内企业与美院等学术机构的互动交流，推进人才培养和行业发展双向奔赴。

抓住“流量”形成发展“增量”

来到一楼的“碧乐时光”商业区，年轻人们正在网红饮品店前休憩畅饮，或是享受独处，或是交流工作。一旁的集卡社为玩家们带来全新体验。齐跃峰介绍，一至四楼是创意中心打造的裙楼商业，致力打造为年轻人打卡的“新潮地”。

地处传统商业街区，要推动老商圈展现新魅力，抓住“流量”，并将其转化为发展的“增量”是关键。齐跃峰说，创意中心是一个集商业空间、艺术体验、商务办公于一体的创意综合体。写字楼里办公的就有两三千人 ，且多数是年轻人，也成为了商业区的重要客源。商业区里还聚集了如中华老字号陶陶居、八合里牛肉火锅等知名餐饮企业，还有健身、美容等业态。与此同时，通过与美院合作，全年经常性举办音乐会、研究生设计作品集市等活动，通过走年轻化路线抓住“流量”并转化为消费。

齐跃峰介绍，创意中心商业部分2022年客流实际达成117万人次，2023年客流实际达成188.4万人次，今年1~4月实际达成87.2万人次。创意中心整个项目出租率目前已超90%。

以文促商企业和政府同向发力

齐跃峰是一名党员。在街道的帮助下，创意中心也专门成立了党支部，还吸纳了园区企业的党员。“员工的凝聚力更强了，我们还加强外部交流，一些政策性的宣讲也更加畅通了。”齐跃峰说。

“项目运营过程中，昌岗街道主动给予我们很大的帮助和支持，包括惠企政策，政策外的沟通协调，人力资源对接，税务、法律服务，证件的办理，招商过程中的信息对接等等。”齐跃峰说。

营商环境没有最好，只有更好。齐跃峰希望，街道一如既往地支持企业发展，帮助企业排忧解难。

当前，海珠区、昌岗街正全力推进江南文商旅融合圈破圈出彩，致力打造“文创+科创”产业新集聚群。在齐跃峰看来，昌岗街正着力将辖内众多人文资源串联起来，以文促商。

“所以我们在这里也叫‘天时地利’，十分看好这一发展方向。”齐跃峰说，创意中心响应号召，已加入街道商会，从企业的角度，也会积极参与到这一工作中来，同向发力，不断优化调整园区产业结构，引进更多更好的企业，不断培育新模式、新业态，不断增强商业氛围，引领消费需求，共同为昌岗街这块热土的高质量发展贡献力量。

文/信息时报记者 何小敏

图/信息时报记者 郭柯堂

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