琶洲南将建大型商业综合体，致力于打造集商务商贸、特色休闲于一体的大型综合商圈，未来，琶洲南区将承接广交会溢出效应，建成国际消费中心城市商圈新地标，助力广州塔-琶洲商圈打造世界级地标商圈。

项目平面图

突出规划引领 预计明年7月建成

海珠区琶洲南区AH090205、AH090206、AH090208、AH090215、AH090328、AH090227、AH090228、AH090229共8个地块约35.3万平方米作为海珠区官洲街北山村、赤沙村和琶洲街石基村留用地补偿安置物业建设项目（下称“琶南项目”），采用土地出让配建模式建设，被列为市、区重点建设项目。广州市规划和自然资源局海珠区分局（下称“海珠区分局”）通过突出规划引领、设立绿色通道、简化审批流程、缩短审批时间等多项措施，加快推进琶南项目的建筑工程设计方案审查和建设工程规划许可证审批等工作落地，预计最早一批复建物业将于2025年7月前建成并交付使用。

琶南项目位于黄埔涌以南地段，紧邻琶洲国际会议展览中心、琶洲西区人工智能与数字经济集聚区。为发挥会展经济的带动作用，拉动住宿餐饮消费，促进会展、数字经济、都市文旅等多业态融合发展，海珠区分局突出规划引领作用，精心编制项目发展规划，采用前瞻性的空间布局，为项目产业定位提供了科学指导，更为区域的快速发展奠定了坚实基础。为打造完整的商业动线，优化公交首末站选址；为提升商业空间品质，在满足规划条件限高及维持城市设计天际线高低变化的情况下，局部优化商业裙房层高，增强商业体验感；在地块间分别设置地上空中连廊，用作公共通道，形成大型集中商业体，打造良好的商业氛围；强化地下空间连通，优化商圈交通流线。

项目效果图

优化审批效能，加快项目落地

广州市规划和自然资源局陆续推出了四批共97项惠企利民措施，海珠区分局认真贯彻实施，加强规划审批程序前后衔接，通过市区联动会办程序确认该项目控规优化内容，不再要求建设单位重新申请规划条件，在建筑工程设计方案审查环节落实控规优化事项。该分局精准发力，精简审批环节、压缩审批时间，实现了审批流程的优化升级。

目前，已完成琶南项目8个地块的建设工程设计方案审查，并核发AH090227地块（北山村）的《建设工程规划许可证》，审批事项的平均办理时间仅3个工作日，较以往缩短了约70%，显著提升了行政效率。同时，该分局还通过技术审查提前介入、靠前主动服务等举措，同步指导企业开展琶南项目剩余7个地块的建设工程规划许可证申报工作，大大缩短了项目从拿地到开工的周期，加快推进项目落地建设。

项目效果图

为减少设计方案图纸往返修改次数，海珠区分局推出了“一站式”服务模式，在项目技术方案审查环节，技术审查团队主动服务，积极对接企业，一对一现场指导修改方案图纸，大大缩短了办理时间，提升了服务效能。该分局积极运用现代信息技术，推动审批服务向线上转移。通过建设电子政务平台，企业可以在线提交审批申请，实现“不见面审批”，有效降低了企业的办事成本，减少企业跑窗口次数。这种创新的服务模式，不仅提高了审批效率，也有力地促进了信息共享和业务协同，推动了数字政府的建设。

文/广州日报新花城记者：杜娟 通讯员 穗规资宣
图/广州日报新花城记者：骆昌威 通讯员 穗规资宣
广州日报新花城编辑：李凤荷