“咖啡店、瑜伽馆、艺术培训、儿童活动场都来了……我们家门口的旧厂房变成青创园，许多时尚的年轻人也来打卡消费，社区充满活力；基础设施的翻新，也让社区环境焕然一新。”5月11日，记者跟随街坊刘立红、关英祥参观走马岗社区。说起社区近来的变化，年逾古稀的街坊们自豪地笑了，“社区品质提升方案充分尊重了我们的意见，做出来大家都很满意。”

步行经过梓元岗中学，爬上一个大斜坡，清脆悦耳的鸟鸣婉转动听，都市的喧闹瞬间被甩在身后，这里就是街坊们提及的世港·青创园区。园区内有20余栋低层建筑，外观多为乳白色、奶黄色，时尚混搭设计中透着原建筑的特色传承，给人一种新旧结合的后现代感官体验。咖啡店、瑜伽馆、篮球馆、书画室、电商直播、儿童活动场馆等商家陆续入驻。刘立红说，“她们老人经常带孙子来玩，孩子们放学来学知识，年轻人来享受小资下午茶，这样的社区人人喜欢。”

翻看老照片，几乎无法将这里与原貌对上号。上世纪70年代起，这里是广州市化学试剂二厂，随着工厂停产后，这里剩下斑驳的墙体、破旧的机械和墙根疯长的荒草。“荒废了二三十年了，我们时常闻到刺鼻气味，夏天蚊虫也多，这里变成卫生死角，还给周围的宿舍楼带来安全隐患。”刘立红说，街坊们多次向社区大管家“湖哥”表达改造旧厂房的迫切愿望。

图：改造前，青创园地块是荒废的厂区（谭札烽 摄)

走马岗社区党委书记、居委会主任陈炳湖介绍，结合多渠道搜集的居民意见和需求，街道、社区牵线搭桥，该厂区成功招商引进一家颇具实力的企业，由第三方企业出资对7500多平方米的厂房装修翻新，引进了时下流行的全新业态，打造了集文创艺术、健身运动、餐饮休闲、电商直播等于一体的慢生活空间，服务周边大型社区。

“在交通这么便利的区域，还能找到闹中取静的地方，很难得。”青创园运营方相关负责人介绍，由于地理位置不错，园区设计也十分符合企业需求，目前，园区企业入驻率已经达到80%。“晚上和周末、假日，附近皮具城等商圈上班的年轻人们很喜欢到这里吃喝玩乐、打卡。”咖啡店的一位店主说，“园区越来越有烟火气，我们的生意也兴旺起来。”

走马岗社区位于广州市白云区三元里街西南，是由14个居住小区和11个皮具城市场商圈混合而成的多元化社区，也是典型的老龄化社区。社区里相当多硬件设施老化残旧，给大家的生活造成困扰。陈炳湖介绍，社区居委会和居民共同商讨社区品质培育提升的设计方案、空间布局、提升需求等问题，“居民参与社区治理的积极性很高，在共同打造美好家园过程中充分发挥主人翁精神。”

社区治理效能如何提升？细微之处最见真章。“我住的教育局宿舍小区内部道路坑洼不平，曾有老人因此跌倒受伤，垃圾桶旁边的花基破损，无人打理，经常有老鼠出没……后来，社区根据我们的居民意见，重新铺设沥青道路，小区楼下公共环境进行提升。现在干净整洁，安全性大大提高。”退休教师关英祥实地细数点滴变化，对记者说，“原来都不敢想生活品质能得到大的提升，围墙重新刷了赭石色的墙漆，加固的花坛里种上好看的翠竹，我们都觉得自己年轻了不少。”

图：街坊关英祥介绍宿舍区的新变化

提升道路、打造党建长廊、改造外立面……三元里街走马岗社区，以祥元路、梓元岗路和祥平街为主线，以绣花针式的改造推动社区环境颜值焕新，改善居民出行、生活条件。近日，走马岗社区获评2023年度市级容貌品质社区。

（图：谭札烽 摄)

“居民是社区的话事人，社区容貌品质培育要怎么提升，居民的意见最实际，多听听他们怎么说，准没错。”陈炳湖称，街道、社区将继续开展问需于民、问计于民活动，对4个老旧小区进行微改造，不断提升群众的获得感幸福感安全感。

文/广州日报新花城记者：汤南
图/广州日报新花城记者：庄小龙（署名除外）
视频/广州日报新花城记者：庄小龙、汤南
广州日报新花城编辑：时秀芙