4月25日，广州日报记者从佛山市南海区里水镇获悉，该镇推出商品住房“卖旧换新”优惠政策。购房人可在房地产项目售楼处认购并锁定房源，再由相关房地产经纪机构出售旧房，若在约定期限内旧房售出则按流程购买新房，房地产企业给予一定的购房优惠或购房补贴，若旧房未售出则退还新房诚意金。

五一期间，里水将在里水嘉洲广场（4号门中厅）举行里水镇第二届房地产展览会暨“卖旧换新”推介活动，11家在售房地产企业为市民解答。

重磅推出“卖旧换新”政策

根据里水镇商品住房“卖旧换新”活动方案，里水镇推出“卖旧换新”便利优惠政策，有助于减轻购房人的后顾之忧，让有改善性住房需求的群众安全、高效、快速实现换房目的。同时有助于盘活市场，加强一手房、二手房市场联动，推动新建商品住房销售，缩短现有住房销售周期，促进改善性住房需求释放。

活动的实施方式是，由镇内参与活动的房地产企业推出相应服务，购房人可在房地产项目售楼处认购并锁定房源，再由相关房地产经纪机构出售旧房，若在约定期限内旧房售出则按流程购买新房，房地产企业给予一定的购房优惠或购房补贴，若旧房未售出则退还新房诚意金。

活动的选房规则是，购房人旧房出售放盘并收取购房人诚意金后开始锁定新房房源，被选取新房房源保留最长90天，具体由各房地产企业根据项目实际自行约定，超约定时间未完成旧房出售和新房签约，视购房人自动放弃购买，房地产企业可将该房源面向市场销售。购房人旧房在规定时间内未卖出，所交的诚意金可以全额退回。

活动的实施流程是，购房人到镇内参加“卖旧换新”活动的房地产项目了解意向新房，并提供旧房详细信息，仔细阅读房地产项目的“卖旧换新”活动须知，不详之处可向销售中心工作人员咨询。

各房企推出不同优惠政策

值得一提的是，“里水购房易”线上即可查看“卖旧换新”活动信息。记者在相关页面看到，各楼盘的“卖旧换新”优惠政策各有不同。

比如，美的东樾湾的卖旧换新活动显示，缴纳诚意金即可锁定意向房源30天，并享受开发商专属置业补贴（最高3万元）。

深业旗山雅苑的卖旧换新活动不限名额，客户须为自然上门（非全民营销及渠道推荐客户），且有佛山区域房源放盘记录，在深业旗山雅苑购置新房源，可享受新房房款减免2万元的特别优惠。

保利紫山的优惠信息显示，卖旧换新客户可享受最长6个月首付分期，旧房源委托代理，指定专员拉群对接。

据悉，本次活动时间为即日起至2024年12月31日，活动的参加名额以各房地产项目约定为准。各房地产项目约定旧房可协助放盘的区域（广佛区域、佛山区域、里水区域或不限）。具体“卖旧换新”活动方案由各房地产企业自行制定并解释。

文、图/广州日报新花城记者：冯嘉敏 通讯员：里水宣
广州日报新花城编辑：霍泽凯