4月18日，备受关注的广州开发区、黄埔区首个城中村改造项目房票安置启动活动在知识城知识大厦举行，全国首张“依法征收、净地出让”城中村改造新模式项目房票发放到村民手中，“房票安置”试点将在该区五村七片城中村改造项目（以下简称“五村七片项目”）中有序推进。

“房源超市”自主选房

首批住宅已提前3个月交付

据了解，房票是指在实施城中村改造时，被拆迁人的房屋安置补偿权益货币量化后，由区政府指定单位出具给被拆迁人在特定时间、地域和范围内购置商品房（含住宅、非住宅房源和政府持有房源）的凭证。

凭房票可选购的商品房称为“房源超市”，房票记载人可在“房源超市”中自主选择房源，凭房票与“房源超市”房屋权属人（包括房地产开发企业和区行政事业单位）签订商品房买卖合同。

本次五村七片项目“房源超市”的选定，综合考虑了村民意愿、改造主体推荐以及开发商诚信、实力等因素，首期纳入了知识城·悦辰壹号、知识城投资嘉达·山与墅、龙狮·璟珑府这三个优质商品房源，同时相关部门正在与更多优质房地产企业对接，下一步将继续扩充房源超市的储备项目。

据了解，知识城·悦辰壹号由知识城集团打造，项目总建筑面积约80万平方米，凤凰湖九龙湖环拥，内部打造约15万平方米园林，是区域内配套齐全、生活条件便利并拥有完善优质教育配套的大型生活社区，项目首批住宅已提前3个月交付。

房票多得政策性奖励

最长不超过18个月

九佛街莲塘村陈先生说：“有了房票，我可以兑换已经建好的房子入住，对提升我家人的生活质量有一定帮助。我在‘房源超市’看中的新小区环境很好，周边的配套也很齐全，还有一个商业区，我家小孩以后上学也能方便很多。”

在政策发布会现场，房票安置的政策奖励引起热议。按照五村七片项目原弃产价格8000元/平方米标准计算，100平方米的安置面积，如果选择房票安置可以多奖励1.6万元。需要注意的是，根据《实施细则》，房票的有效期自核发之日起计算，最长不超过18个月。如果在兑付期限内未购房，到期后可持房票向房票核发单位按基础补偿金额申请兑付现金。

广州开发区城市更新局相关负责人表示，房票安置政策的创新落地，既有利于推动城中村改造与保障房建设相结合，促进房地产市场平稳健康发展，又可妥善安置村民，保证村民的合法权益。此外，通过房票安置腾出土地交回政府收储，可优先建设保障性住房，对于改善民生、促进地区竞争力具有重要意义。

对于涉及改造的村民而言，房票安置是一个可以快速获取合法权益的可靠选项。选择房票的优势，一是可缩短回迁周期，部分村民房屋拆迁后，长期租住商品房小区，面临着回迁慢、孩子上学等问题，如果选择房票安置方式，可以凭房票即时选购现楼或准现楼，解决部分涉改村民的“眼前之需”；二是可享受低价购房优惠，村民选择房票在购房时房源超市房源会有一定的购买优惠；三是可获得房票安置的政策性奖励，对选择房票安置的村民，按规定将给予不超过基础补偿金额5%的政策奖励和支持。

图：首期“房源超市”房源之一知识城·悦辰壹号。（受访单位供图）

腾挪空间谋划未来

实现产城融合、职住平衡

五村七片项目是黄埔区首个落地“房票安置”政策的城中村改造项目，也是该区融合改造的示范工程，“五村七片”指的是位于知识城北部的九佛街道辖内的莲塘村、蟹庄村、燕塘村、重岗村、山龙村一二社、山龙村石窝洞社、山龙村九佛社这5条村在内的7个片区。

该片区是规划中的生物医药世界级创新型产业集群和中国集成电路产业发展第三极核心承载区。通过引入房票安置政策，可以为该片区腾挪产业及保障房建设空间，进一步满足周边湾区半导体产业园、国际生物医药价值创新园高端人才及产业工人的住房需求，实现产城融合、交通便利、职住平衡。

据了解，今年以来，黄埔区全力推动城中村改造项目快批快建快安置，已正式批复迳头、贤江、埔心3个旧村以及港湾一二村旧城改造项目，办结41.5公顷“三旧”用地报批，推动笔村、沙步、文冲西、凤尾、横沙、汤村等12个项目列入市融资协调机制“白名单”，全区城市更新项目新开工104万平方米，建成封顶安置房20万平方米，约1670套。

文/广州日报新花城记者：陈钧圣 通讯员：曾妮、王嘉敏
图/广州日报新花城记者：杨耀烨
视频/广州日报新花城记者：杨耀烨
广州日报新花城编辑：时秀芙