3月26日，越秀地产股份有限公司（以下简称“越秀地产”）发布2023年年度业绩报告。报告期内，越秀地产实现营业收入802.2亿元（人民币，下同），同比上升10.8%，核心净利润达34.9亿元。在此基础上，董事会宣布末期每股派息0.134元，全年每股派息0.347元，派息比率为核心净利润的40%。

业绩发布会现场。

值得一提的是，2023年越秀地产实现合同销售金额1,420.3亿元，同比增长13.6%，增速位于行业前列，完成全年销售目标1320亿元的107.6%。据克而瑞数据显示，2023年越秀地产合同销售增速在TOP20房企中排名第一。而根据中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办的“2024年中国房地产开发企业综合实力测评”，越秀地产位列综合实力排名第9位，首次进入十强榜单。

粤港澳大湾区仍然占据越秀地产业绩的主要部分。该区域全年合同销售金额716.0亿元，同比上升20.0%，对越秀地产全年销售的贡献占比超50%。华东地区、中西部地区和北方地区合同销售金额合计704.3亿元，同比上升7.8%，其中华东地区对其全年销售的贡献占比达到26%。

财务方面，截至2023年12月31日，越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币461.0亿元。剔除预收款的资产负债率、净借贷比率和现金短债比率分别为67.4%、57.0%和2.01倍，“三道红线”指标维持“绿档”达标，财务指标健康安全。

土地储备规模和结构方面，截至2023年末，越秀地产拥有总土地储备约2567万平方米，一线及核心二线城市占比为95%，其中一线城市占比44%，核心二线城市占比51%。

多元化运营方面，城市更新领域取得重要突破，广州里仁洞旧村改造项目、南阳电器厂成更项目等获得实质性进展，并于上海虹口区获取首个城市更新项。通过越秀地产——越秀房托“双平台”，持续优化“资产管理人”商业资管模式，期内越秀地产直接持有的商业物业实现租赁收入约人民币4.87亿元，同比上升49.7%；持股37.89%的越秀房产基金实现经营收入约人民币20.87亿元，同比上升11.4%。越秀地产持股66.92%的越秀服务集团有限公司也取得了良好的经营业绩，全年实现营收约人民币32.24亿元，同比上升29.7%。此外，康养业态位于行业前列，目前越秀康养在大湾区、长三角区域布局22个项目，可经营床位数近8000个，目前在运营床位7273个，入住率实现了较大的提升。

业绩发布会上，越秀地产董事长林昭远表示：“2024年，越秀地产合同销售目标人民币1,470亿，可售货值人民币2,700亿元，将在在行业新环境和新竞争格局下继续走高质量可持续发展之路，不断提高股东的资金回报和股东价值。”

文、图/广州日报新花城记者：龙乐乐

广州日报新花城编辑：李光曼