3月26日，华润置地发布2023年度业绩报告。报告显示，期内实现收入2511.4亿元，同比增长21.3%，毛利为631.61亿元，同比增长16.34%，综合毛利率为25.2%，归属股东净利润313.7亿元，同比增长11.7%。

具体业务来看，开发销售型业务营业额为2120.8亿元，同比增长20.4%。值得一提的是，一线城市收益占比显著提升11个百分点，结算均价上升25.4%至17,913元/平米。经常性业务收入合计为人民币390.6亿元，同比增长26.4%，占总营业额15.6%。其中，经营性不动产业务营业额为222.3亿元，同比增长30.6%，核心净利润增长47.6%，核心净利润贡献占比同比提升8.6个百分点至28.3%，租金覆盖利息及股息倍数为1.08。此外，轻资产管理业务营业额为106.4亿元，同比增长27.7%，生态圈要素型业务营业额为人民币61.9亿元，同比增长11.6%。

具体业务利润方面，其中开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务及生态圈要素型业务核心净利润贡献占比分别为65.6%，28.3%，3.5%，2.6%。

从增长来看，华润置地旗下不动产经营业务增长更为亮眼。2023年，购物中心实现租金收入179亿元，同比增长29.7%；毛利率及经营利润率分别升至近年高位的76%及58.5%，出租率稳定在了96.5%。截至2023年报告期末，购物中心总建筑面积963万平方米，同比增加20.7%，权益建筑面积769万平方米。根据财报披露，2023年报告期内，华润置地新开业购物中心10座，年末在营购物中心数量达到76座。

此外，据年报披露，华夏基金华润有巢REIT（508077.SH）经营表现优异，2023年，基础设施项目公司实现营业收入人民币7749万元，超上市时预测的8.5%，租赁住房出租率93.07%，超上市预测2.59个百分点，经营兑现上市承诺，预计全年现金分派率达5.03%。

文/广州日报新花城记者：龙乐乐

广州日报新花城编辑：李光曼