3月22日晚间，阳光股份（000608.SZ）发布了2023年年报。公司期内实现营业收入3.21亿元，归属于上市公司股东净利润﹣2.3亿元，较上年同期亏损收窄38.83%。亏损收窄主要是因为公司持有的投资性房地产公允价值变动损失和长期股权投资减值损失较上年同期有较大幅度的减少。

截至2023年期末，阳光股份总资产43.35亿元，总负债14.17亿元，资产负债率为32.69%，远低于行业平均水平。翻阅公司近几年的年报发现，从2020年期末至2023年期末，有息负债规模大幅下降43.74%至6.88亿元，债务结构持续优化。

在向存量要利润的时代，毛利率依然是衡量商业地产企业能力的重要指标。阳光股份的核心业务——商业运营管理和物业租赁，2023年营业收入1.7亿元，毛利率为68%。

影响毛利率的两大要素：营业收入和营业成本。收入上，整体租金收缴率达98%，商业运营管理收入同比增长42.88%，商业租赁通过主动调改带来平均租金单价同比上涨9%，写字楼租赁抗住市场下行压力、收入同比基本持平。

文/广州日报新花城记者：轩慧

广州日报新花城编辑：童丹