当广州楼市还在翘首以待小阳春时，天河楼市已经“杀疯了”，而其中竞争最为白热化的就是天河东板块。随着产业规划逐渐明确，同时开发商的连片开发势头渐成，板块的热度正在快速提升。在这一背景之下，作为热销多年的天河流量红盘，珠江花城也抢先推出其六期新户型。日前，珠江花城在示范区举办“春风入园，共赴新时”游园活动，期间邀请了项目主创人员展示了天河人文住区的烟火气，并讲解六期推新76㎡-88㎡3+1房户型细节。

项目近期人气较旺。

当前，在广州的户型新规之下，出现了不少使用率超100%的户型。据悉，珠实地产正是在业内较早提出“同等面积多一房”的开发商，户型也是珠江花城创下销售业绩的一大“利器”。面对产品力的快速迭代，珠实地产相关负责人在分享中坦言“有竞争压力”，但他同时指出，使用率这一数字并不完全代表好的产品，100方以下的户型，如果只是赠送阳台和飘窗，没有解决客户的刚需痛点，不如多送一个房来得实用。据介绍，珠江花城六期新品加推，无论是76㎡3+1房，还是88㎡3+1房，每一平面积都用到了实处，而且做到同等面积比别人多一房，甚至可以做到横跨二人世界到二孩家庭的周期。

76㎡3+1房样板间

以76㎡3+1房产品为例，各空间格局都非常方正，最大化地利用了内部空间，多出来的房间，可以直接布置成书房等额外空间。而同样抢手的建面约88㎡3+1户型，分为横厅和竖厅两种设计。其中，竖厅户型可以看作76㎡户型的PLUS版，动静分离，还做到了三开间采光，约3.6米的阳台也带来更开阔的景观视野。

特别值得一提的是，全新组团交标升级，还配备了中央空调、智能家居系统等豪宅级交标，洗碗机、凉霸、智能晾衣架等细节交标。此外，最新五六期组团以花城森屿规划了城市中的艺术森林花园，超3400㎡定制级艺术草坪剧场、超2500㎡全龄游乐园以及假日蔚蓝泳池，满足全龄化需求。

最新五六期组团效果图

“规划初始，珠江花城即明确了规划方向，做天河区的城央宜居大盘，开发出集居住、教育、商业、交通、养老医疗及文化娱乐于一体的大型社区。随着我们前面几期的如期交付，这一蓝图正在变为现实。”珠实地产相关负责人表示，虽然板块竞争日趋激烈，但项目的配套大城特质仍有其稀缺性。

文/广州日报新花城记者：龙乐乐
图由受访者提供
广州日报新花城编辑：麦晓颖