随着龙年春节到来，楼市“春节档”也拉开序幕。今年不少项目“春节不打烊”，位于长隆万博板块的耀胜新世界初二启市，就迎来开门红。1月27日，广州在一线城市中率先发布放开120平方米以上住房限购等一系列政策，不仅让市场即刻做出反应，也再次将一线城市楼市松绑和对市场提振的期待推向高潮。业内人士表示，预计政策短期内有利于促进项目成交，为市场带来“小阳春”。可以看到，尽管政策利好的释放还需时间，但标杆性片区和稀缺型优质项目的热度已提前启动。

长隆万博CBD的品质封面代表作耀胜新世界广场|耀胜尊府。 

推新节奏踩点政策利好 销售热度超乎预期

从2023年下半年以来，广州不仅在一线城市中首个官宣“认房不认贷”，还进行了一系列限购的松绑。此次新政则将着力的重点放在需求端，放开120平方米以上住房限购，支持“卖一买一、租一买一”等措施，有利于推动改善性需求适时入市，同时也释放出政策层面的逻辑：支持改善性住房消费，让改善型住宅回归市场化。

得益于春节前夕的解限政策和一系列相关政策的松绑，利好逐步发酵，乘着政策的春风，新世界耀胜尊府热度更盛。作为长隆万博CBD的品质封面代表作，初二启市的新世界耀胜尊府显示了极强的号召力。不少业主带着亲友前来，体验项目“龙年赏游愉享K11艺述之旅”系列活动。耀胜新禧会客厅里，小朋友争先排队找“财神”领发财利是，去龙年幸运红包墙上抽取惊喜红包，新春年味下午茶让大家围坐在一起感受阖家欢乐的团圆气氛。现场还有新业主抽到了周大福金条，与家人朋友分享着好运和欣喜。

耀胜新世界初二启市延续节前热度。

特别值得一提的是，这次广州解限，一线城市品牌项目对全国客的吸引力也开始显现。不少新世界在杭州、宁波、沈阳、武汉等地的业主到广州旅游探亲访友，把到耀胜新世界及长隆欢乐世界列入打卡行程。有成功认购尊梯入户叠墅的业主表示，早对新世界中国开发风格有一定了解，非常认可耀胜新世界所打造的生活方式，也期待大湾区首座K11 Select于2025年内开业所带来片区的生活品味进阶。

项目现场举行龙年赏游愉享K11艺述之旅系列活动。 

长隆万博核心板块“虹吸效应”更明显

新世界耀胜尊府热度为何如此之高？除了其推新节奏正踩在政策利好的点上，更因项目契合了限购优化新政后的市场优选逻辑。首先就在于项目位于广州发展势头正猛的长隆万博CBD。作为一线城市，随着限购限制逐渐被取消，广州强大的“虹吸效应”将使相当部分高净值人群的“重置需求”向广州聚集。城市中的核心板块因发展前景更被看好，加上知名度高，成为首批受益者。就如长隆万博板块，不仅多家世界500强及上市企业入驻，而且片区是广州重点建设的五大世界级商圈之一，有每年带来超千万游客的长隆旅游区，作为正迈向世界级的商务区，虹吸力强劲。

项目是长隆万博板块首个全业态封顶的城市综合体。

近期，在新世界耀胜尊府售楼部时常可看到成交热烈的场景。据悉，新政后其成交客户中，超5成是首次到访，数小时就能成交的。有购房者表示，此刻出手也是认准了长隆万博板块世界级商圈的发展势能，项目身处K11 Select、长隆及万象三大吸金点的金三角核心，入住时广州第二座K11也会开业，都是信心的保障。

进阶愉悦生活品质圈 选不可复制的生活阵营

如果说位于热点板块是优选的基础，那么具有稀缺资源的优质项目，将成为日渐分化的市场上的价值优胜者。

近年来，新房市场进入改善时代的特征在一线城市尤为明显。随着限购松绑，改善型产品的市场化竞争也将更加充分，也意味着在户型、配套、服务、景观、材质等方面，最优质的才能成为市场的赢家。

在新政效应持续释放的情况下，市场信心和活跃度在增长，但在市场整体供应增长的情况下，对购房者而言，选择要更加理性和谨慎。尤其是房地产市场进入结构分化时代，物以稀为贵始终是经过市场检验的选择标准，不可复制的地段和资源才能带来价值保障和溢价可能。

新世界耀胜尊府近期有不少对比多个项目后快速做出购买决定的客户。

据了解，新世界耀胜尊府近期有不少是看房超过半年的客户，在对比完市场上的多个楼盘后，趁农历新年前夕，从外地赶回来下定或直接空中转定。新政后下定的李先生，在国内外都有生意，他对物业价值的选择有自己的看法：现在是政策利好下形成的购房机会点，但要选择不可复制的生活阵营。

克而瑞的统计数据显示，新世界耀胜尊府荣膺2023年度广州复式叠墅销冠。这背后除了新世界中国强大兑现力提供的产品品质保障外，超前的设计和运营理念也让项目拥有了片区独一无二的资源。荣获广州仅此一个的亚太国际大奖2023Property Guru亚洲不动产奖年度综合体大奖，“湾区综合品质城市地标”、“广州城市综合体地标大奖”、“中国TOD范本”等众多国内奖项即是明证。作为长隆万博板块首个全业态封顶的城市综合体项目，据悉，项目2025年住宅、商业、写字楼业态将同时投入使用，业主收楼时就可即时体验到全业态组合形成的愉悦生活品质圈。

项目频频发出成交喜报。

年度新品全线加推 市场稀缺叠墅新品现身

值得一提的是，作为长隆万博最全产品线和“颜值实力齐备”代表，新世界耀胜尊府户型择丰富，能契合家庭生活每个阶段的需求，而且全部户型都是不限购的。

据悉，新世界耀胜尊府目前的年度新品全线加推专场，新推多款3-5空间多房3卫带奢阔主套的稀缺叠墅、奢阔大平层产品。其中包括目前广州市场上几乎绝迹的叠墅户型，尊梯入户5空间叠墅产品，挑高约5.8米，可最大程度将长隆万博CBD景观引入室内；还有数款一梯一户的臻稀5空间叠墅户型，其特色是超高110%空间利用效率，同等面积多一灵动空间，尺度的细节把握可最大程度提升空间使用效率和生活品质。

可以看到，在政策力度不断加大的情况下，对房地产市场信心的提振以及预期改善的效果显现正逐渐明显。出于对购房时机已到来的敏锐和判断，一些置业者已将购房提上日程单，希望以更优的价格获得更优质的产品。

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