2024年1月26日，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》在市规划和自然资源局官网正式公布。两个规划此前经广州市规划委员会、广州市政府常务会、广州市委常委会会议审议通过后，获广州市人民政府批准。

上述规划是国土空间规划体系下面向存量空间资源领域的专项规划，标志着广州市城市更新、城中村改造在规划统筹引领、土地要素保障、价值导向转变、政策制度创新、管理机制完善等多个方面迈上了新台阶。

值得关注的是，《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》提出，立足“南建面海新城、北筑产业极点、东立综合门户、西联广佛同城、中兴老城活力”的城市发展战略，提出 2021-2035 年全市城中村项目分步推进时序安排，助力实现广州“美丽宜居花城 活力全球城市”愿景。

广州市全面改造、混合改造城中村时序分布图

至 2035 年，拟推进 272 条城中村（行政村）改造、涉及289 个项目。其中：全面改造的城中村 133 条、涉及 150 个项目；混合改造的城中村 15 条、涉及 15 个项目，主要为涉及历史文化名镇、历史文化名村、传统村落和历史文化资源丰富的城中村，在落实相关保护要求的前提下，以核心保护区微改造及历史文化资源保护和活化利用、其余范围可全面改造的混合方式推进；微改造的城中村 124 条、涉及 124 个项目。改造项目按行政区分，越秀区 7 个（全面改造 3 个、混合改造 1 个、微改造 3 个），海珠区 19 个（全面改造 13个、微改造 6 个），荔湾区 20 个（均为全面改造），天河区23 个（全面改造 13 个、混合改造 5 个、微改造 5 个），白云区 51 个（全面改造 20 个、混合改造 1 个、微改造 30 个），黄埔区 44 个（全面改造 38 个、混合改造 5 个、微改造 1 个），花都区 19 个（全面改造 11 个、混合改造 2 个、微改造 6 个），番禺区 89 个（全面改造 19 个、混合改造 1 个、微改造 69个），南沙区 5 个（均为全面改造），从化区 5 个（全面改造 4 个、微改造 1 个），增城区 7 个（全面改造 4 个、微改造 3 个）。

广州市城中村改造落实城市发展战略规划实施策略图

衔接广州市国土空间总体规划的分期发展目标与“十四五”发展目标，按2025年度、2027年度、2030 年度、2035年度分步有序稳妥推进城中村全面改造与混合改造。广州市十区2021-2025年拟推进项目 70 个（全面改造 65 个、混合改造 5 个），2026-2027 年拟推进项目 21 个（全面改造 19个、混合改造 2 个），2028-2030 年拟推进项目 15 个（全面改造 14 个、混合改造 1 个），2031-2035 年拟推进项目 16 个（全面改造 14 个、混合改造 2 个）；黄埔区结合实际情况，2021-2035 年分步有序拟推进项目 43 个（全面改造 38 个、混合改造 5 个）。其余微改造项目结合实际安排推进。

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文、图/广州日报·新花城记者 杜娟 通讯员 穗规资宣
广州日报·新花城编辑 李琳