京溪街联合经济社加固除隐患，守牢群众安居“生命线”

1月16日，记者从广州市白云区京溪街城管办获悉，为妥善解决城中村自建房排危工作，京溪街2022年5月起开始对辖内城中村自建房进行排查。排查发现麦地经济社有两栋自建房存在一定的安全隐患。由于业主较多、意见不统一、对工作不理解，一度导致排危工作迟迟得不到解决。后经街道、村社共同努力，危旧房终于得到加固，群众住得更安心。

1号楼与3号楼顶部间隙最小处过不了一个拳头。

京溪街城管办工作人员介绍，排查中发现麦地经济社麦华后街1号和麦华后街3号自建房存在一定的安全隐患。整改前，委托鉴定单位出具的《建筑结构可靠性鉴定报告》显示，麦华后街1号楼、麦华二街6号楼房屋建筑结构可靠性鉴定报告为Ⅳ级，麦华后街3号楼、麦华后街7号楼房屋建筑结构可靠性鉴定报告为Ⅲ级。其中，麦华后街1号楼、麦华二街6号楼房屋鉴定报告指出，房屋部分框架梁及部分板不符合结构承载要求，柱、梁实际达到的混凝土强度等级、部分框架柱的轴压比、框架梁最小截面宽度、框架柱箍筋直径均不满足规范要求，存在较大安全隐患问题。

图左为1号楼，图右为3号楼。

记者现场了解到，麦华后街1号楼和麦华二街6号楼、麦华后街3号楼和麦华后街7号楼均为两组地基连体楼，建于20世纪80年代末和90年代初，房屋间距仅一米余。1号楼与3号楼为村民合资楼，3号楼标高较高。6号楼与7号楼为其他合资楼，业主非村民。受限于早期技术条件，加之砖墙及混凝土本身质量的年久退化，导致四栋楼出现安全隐患。四栋楼业主相互间协调意见、筹集资金难度十分大。

3号楼一楼裂缝将在年后整改。

站在1号与3号楼中间，从地面沿着墙缝往上看，两楼间距逐渐变小，1号楼楼顶一侧围栏与3号楼墙面几乎挨着。3号楼一楼门面墙体目前还有一条长长的裂缝，楼内大部分房间已清空，每一户门前留有此前贴的停租通知书和封条。麦地经济社安全生产监督小组组长练钊林解释：“这条裂缝为墙体老化所致，年后将拆除重砌，不是承重墙，与3号楼高楼非同一个主体结构”。3号楼业主唐女士说，她常住在外，很少回来，有家人在此居住，打算将房屋装修后再继续出租。

房屋整改前已将业主、居民移出。

练钊林介绍，加固前，街道和村社多次上门动员居民搬迁或出资维修加固，但都因两组连体楼住户较多、自住与经营混合等原因，无法就搬迁、出资等问题达成统一意见。“台风、暴雨等恶劣天气来临前，为防范安全事故，街道和村社安排工作人员把四栋楼的所有业主、居民迁出安置，派专人盯守危房，防止群众自行返回。2022年5月10日至5月13日，转移42户入住酒店，6户入住经济社物业楼。同年6月13日至6月25日，转移88户入住经济社物业楼。两次转移136户，合计87496元，费用均由经济社承担。”麦地经济社社长杨伟东说。

麦地经济社与业主、居民召开协调会。

“为加快推进排危工作，街道多次邀请白云区住建局、应急局、规自局等上级部门召开专题研讨会，与村民开展座谈交流会、协调会，加大政策宣传力度，进一步明确责任和整治方向；组织多方询价比价，组织专家对整治方案进行论证，逐步消除居民疑虑。”京溪街城管办有关工作人员表示，街道同时召集所有责任人宣传动员，与社区居委会、经济社共同走访居民、租户，倾听居民诉求，答疑解惑。针对房东、经营者、租户的经济损失问题，街道会同社区居委会、经济社搭建沟通平台，补偿损失，促成调解。针对个别生活困难的住户，街道协调社区居委会、经济社提供村社公配住房进行临时安置，一定期限内免收租金。

地上摆放的钢管用于加固房屋基础。

经过上下联动和多个部门的共同努力，加固工程队2023年8月14日开始进驻，并通过对地基、承重梁、楼面等加固的方式，于2023年9月25日顺利完成整治加固工作。目前，1号楼、3号楼业主和6号楼大部分业主已搬回来居住，7号楼报备后正在装修中。业主唐女士站在楼前点赞麦地经济社安全生产监督小组，“他们的工作非常认真负责，不管什么时候，只要我有疑问，练钊林和其他工作人员都会耐心为我解答。房屋加固，大家更安心了。”