元旦前夕，丽江花园居民收到一份惠民礼包。近日，广州市番禺区洛浦街道丽江社区居民委员会正式贴出一份《通告》称，丽江花园2000年（含）前建设的楼栋已纳入番禺区老旧小区居民共用用水设施改造计划；若居民同意，丽江花园2000年（含）前建设的楼栋将由政府和供水企业共同出资进行改造，实现供水服务到终端。

小区“年事高”影响供水水质

广州街坊熟悉的自来水从水厂抵达居民家中，往往需要经过市政管网、小区总表、小区内管道、二次加压设备、分表、水阀等设备。在这过程，任一环节的管网或设备出现问题，都会影响水质。

近年来，不少老旧社区出现一打开水龙头流出发黄“铁锈水”的现象。洛浦街道不少楼龄在20年以上的楼宇就出现这种情况。

在番禺区丽江花园小区，记者从粤海物业获悉，确实收到部分业主反映“铁锈水”的情况。物管人员称，一直积极协助业主上门查验。经检测，这种情况多发生在爆水管修复后，原因是小区共用用水设施老旧，部分镀锌管超期服役。按照现有法规，整个管网改造得征求业主同意。为此物业一直与居委会、部分业主一起向政府相关职能部门、水厂等反映情况，争取政策与资金支持，为居民排忧解难。

为破解老旧小区共用供水设施“年事高”，影响供水水质的难题，广州市人民政府在2019年发布《广州市推进供水服务到终端工作方案》，采取财政承担80%、供水企业承担20%的投资资金方式，推进“供水服务到终端工作”。2023年2月，广州市水务局又明确，广州市推进供水服务到终端工作将顺延至2025年底完成，更多广州家庭将享受供水“旧改”待遇。记者获悉，广州市自来水公司供水范围2023年完成约10万户居民的供水“旧改”，预计2024年将完成约14万户的供水“旧改”。

这一政策为不少老旧社区带来了福音。记者走访番禺区洛浦街部分小区了解到，华荟明苑、如意花园、裕景花园、吉祥北园等社区从2018年开始已由水厂出资对管网进行改造，到2022年已完成改造，并已全部移交给水厂管理维护。但目前周边的南浦海滨花园、华南碧桂园、锦绣香江、雅居乐、丽江花园等小区还没有进行水管改造，依然由物业公司与水厂签订代收代缴协议，管网也还没有移交给自来水公司管理维护。

居民同意后丽江花园将改造供水水网

近期，丽江花园居民收到“大礼包”。记者在丽江花园德字楼组团看见了一份由番禺区洛浦街道丽江社区居民委员会贴出的《通告》，称丽江花园小区2000年（含）前建设楼栋，已纳入番禺区老旧小区居民共用用水设施改造计划，由政府和供水企业共同出资进行改造，改造完成并经验收合格后的居民共用用水设施移交属地供水单位管理维护，实现供水服务到终端。

《通告》表示，管网属于全体业主所有的小区附属设施，根据《广州市物业管理条例》第二十二条，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。同时，业主也须同意改造后的共用用水设施移交供水企业管理维护，方能开展改造。

据悉，鉴于德字楼组团离小区主水管网最近，从改造的技术层面考虑，首先对德字楼进行各楼栋的供水竖管改造。居委会方面称，近日将开展改造意愿摸查工作，请各位业主配合相关工作。

目前，丽江花园社区居委会已经联合粤海物业积极征求业主意见，物业人员已经开始逐户收取业主意见。物业相关人员表示，只有业主尽快通过意见征求户数的四分之三，社区才能联合物业去配合相关政府部门积极推动管网改造。业主们早日用上优质水，需要业主们的大力支持。

文/广州日报·新花城记者：肖桂来
广州日报·新花城编辑：时秀芙