12月1日，2023全省物业大会暨第五届广东物企综合实力研究成果发布会在广州召开。现场发布的《2023广东省物业服务企业综合发展研究报告》显示，130余家参评企业共有11家利润为负，其中包括一些中大型物业企业，共计亏损超5亿元，需要高度关注。

北京林业大学教授、博士生导师、物业管理系主任程鹏作了题为《2023广东物业管理行业发展报告——企业篇研究》的主题分享。在提供数据的130家样本企业中，有105家公司提供了2022年和2021年的经营数据，其中：10.5%样本企业亏损；38.1%样本企业营收下降但盈利；51.4%样本企业营收增加且盈利；经营总收入、管理面积和归母净利润拟合数值最大的六家样本企业，增收又增利。头部物业公司增收又增利的现象，说明各类资源的极化效应，赢者通吃效应在新条件下可能更强。

广东省物业管理行业协会行业发展研究中心主任鲁军发布了《2023广东省物业服务企业综合发展研究报告》。本次报告自9月26日正式发布通知以来，历时两个多月，经过信息填报、初步审核、报告编制、报告评审等步骤，总字数接近13万字，这也是省物协连续第五年发布综合实力研究报告。

本次报告从资产、收入、成本、利润、纳税五大维度对130余家参评企业进行了整体分析。其中最值得关注的是利润数据，今年报告共有11家参评企业利润为负，还包括一些中大型物业企业，共计亏损超5亿元，这是一个要高度关注的数据。鲁军表示，从增量时代到存量时代，物业行业已经到了必须转换发展思路、快速进入高质量发展新阶段的急速转型期。

广东省物业管理行业协会会长杨国贤说，2023年以来，广东省物协先后开展了一系列人才培养和培训活动，有力推动了一线服务品质的提升。与此同时，广东省物协还开展了一系列标准的编制工作，特别是发布了《住宅小区物业服务示范项目评价规范》，以标准引领全省物业行业发展。

11月28日，广州发布了关于住宅物业服务收费新的规范。碧桂园服务执行董事、总裁徐彬淮认为，大家之所以关注这件事，不仅仅是因为它发生在广州，而是这可能代表着政策层面未来会对物业行业在规范和收费等方面不断地提出一些新的要求。

文、图/广州日报·新花城记者：李天研
广州日报·新花城编辑：苏琬茜