业主委员会本应反映小区业主意愿和要求，监督和协助物业服务企业更好地管理小区。但在佛山顺德，多个小区的业主委员会不作为、乱作为，导致小区管理混乱，业主怨声载道。

记者从佛山市顺德区住房城乡建设和水利局获悉，今年9月、10月，该局开展物业管理专项检查有关情况，其中包括对小区业主委员会日常履职情况等进行检查。

据介绍，在检查过程中，大良街道岭岚花园、容桂街道晖胜尚轩、北滘镇尚悦名都花园、乐从镇乐从雅居乐花园的业委会因不作为或乱作为，被通报处理。

业主委员会
不规范行为具体如下：

1．大良街道岭岚花园第三届业主委员会存在不作为的情况。

调查发现，该小区于2021年选聘新的物业服务公司，根据物业服务方案显示，该物业服务公司承诺中标后将把消防设施等公共设施的维修保养资金一次性转入岭岚花园第三届业主委员会账户。但至今为止，岭岚花园第三届业主委员会未落实主体责任，未督促物业服务公司对小区消防设施开展维修，漠视小区业主的生命财产安全，在小区业主反馈后仍然置之不管、不作为。根据《佛山市住房和城乡建设局关于健全业主委员会治理结构加强业务指导、监督有关工作的通知》附件2《业主委员会禁止行为清单》第2-2、5-3条，对岭岚花园第三届业主委员会的上述行为予以通报处理。

2．容桂街道晖胜尚轩第二届业主委员会存在乱作为的情况。

调查发现，该业委会不同意或以小区大部分业主不同意业主在地下停车场产权车位安装电动汽车充电桩为由阻拦业主安装充电桩，与国家推广新能源汽车的政策相违背。根据《佛山市住房和城乡建设局关于健全业主委员会治理结构加强业务指导、监督有关工作的通知》附件2《业主委员会禁止行为清单》第7-1条，对晖胜尚轩第二届业主委员会的上述行为予以通报处理。

3．北滘镇尚悦名都花园第一届业主委员会存在不作为的情况。

调查发现，尚悦名都花园第一届业主委员会主任辞职后，该业主委员会一直未召开业主委员会会议选举新的业主委员会主任，经北滘镇人民政府督促后仍未整改，不利于业主委员会和业主大会的正常运行。根据《佛山市住房和城乡建设局关于健全业主委员会治理结构加强业务指导、监督有关工作的通知》附件2《业主委员会禁止行为清单》第2-2条，对尚悦名都花园第一届业主委员会上述行为予以通报处理。

4．乐从镇乐从雅居乐花园第一届业主委员会存在不作为的情况。

调查发现，乐从雅居乐花园第一届业主委员会于2023年9月发起了业主大会表决事项，在投票审核通过后，未将《投票公告》在小区显著位置向业主公示。此外，近期在小区业主群中有市民以微信名“乐从雅居乐业委会”的名义发布未加盖乐从雅居乐花园第一届业主委员会公章的信息，该条信息存在偏向性、诱导性，引导业主投票，为此已引起了部分业主的投诉，而乐从雅居乐花园第一届业主委员会未能在第一时间对业主群中发布的信息进行回应，不利于小区和谐稳定发展，违反《乐从雅居乐花园业主大会议事规则》第二十三条规定，存在不作为的情况。根据《佛山市住房和城乡建设局关于健全业主委员会治理结构加强业务指导、监督有关工作的通知》附件2《业主委员会禁止行为清单》第5-3条，对乐从雅居乐花园第一届业主委员会上述行为予以通报处理。

顺德区住房城乡建设和水利局方面表示，各业主委员会对调查发现的问题立即自查自纠，依法依规履行职责，依法维护业主合法权益。如再有上述问题发生，经调查属实的，该局将依法从严从重查处。

文/广州日报·新花城记者：王名润
广州日报·新花城编辑：何波