日前，《白云区良沙一路北侧储备用地（AB1006规划管理单元）控制性详细规划》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十四次会议审议通过。本次规划的项目地块，距离广州地铁14号线竹料站约500米，根据规划，将促进竹料站站城一体化建设，将项目打造为“站、城、人”一体的活力城市社区样本、产城融合的居住社区。

本次规划旨在优化产居比例，强化商业商务、居住与公共服务主导功能，打造“专业生产+综合服务”的发展格局，高质量打造美丽健康产业园。

同时，规划将结合竹料站综合体集城际轨道、地铁、公交等多交通设施的发展优势，完善站城配套，加快广州综合交通枢纽城市建设。规划临竹料综合体布局复合多元的城市功能，整体提升片区空间品质和风貌，促进竹料站站城一体化建设。

根据规划，项目地块位于白云区钟落潭镇中部、广州民营科技园美丽健康产业园范围内，距离白云国际机场约6公里，距离地铁14号线竹料站约500米。

规划范围西至广从公路，东至左干渠，南至良沙一路，北临良田坑，用地面积约21.42公顷。

规划范围北部以农林用地为主，南部以工业用地为主，多为2到4层的旧厂房，整体建设水平亟待提升。规划范围外，北侧为良田坑、东侧为左干渠，生态本底较好，后续将结合碧道建设进行品质提升。

规划调整后，地块总建筑面积由33.11万平方米调整至25.65万平方米，较现行控规减少7.46万平方米，其中商业商务建筑面积4.43万平方米，居住建筑面积19.42万平方米，独立用地公共服务设施建筑面积不少于1.80万平方米。

据悉，规划助力广州综合交通枢纽城市建设，落实民营科技园“建设高品质智慧园区，探索更高层次的产城融合模式”要求，将项目打造为“站、城、人”一体的活力城市社区样本、产城融合的居住社区，包括住宅、商务办公、36班九年制学校、幼儿园、景观公园、商业街区等。

来源：南方+
广州日报·新花城编辑：彭文强