记者从省住建厅获悉，广东省围绕“好房子、好小区、好社区、好城区”主线，加快推进老旧小区改造工作。截至8月底，本年度已开工改造城镇老旧小区1409个，省十件民生实事任务指标完成比例为128%，县城老旧小区开工357个，区域协调发展得到有效促进。各地持续推进老旧小区改造“三大革命”——“楼道革命”“环境革命”“管理革命”，惠民生、补短板、扩内需。

本年度获批中央财政资金同比增加56%

今年，广东省十件民生实事中的“推进城镇保障性安居工程建设”明确，新开工改造城镇老旧小区不少于1100个。省住建厅紧盯刚性任务指标，强化督导调度，致力于提高项目开工率、资金支付率、群众满意率，形成有效投资，改善人居环境，增进民生福祉。

如何提高项目开工率？省住建厅指导各地做实做细做深项目谋划，提升项目成熟度。省层面形成了“主要领导每月重点通报，分管领导季度专项调度，业务处室日常实地调研”的督导机制，实现地市现场督导全覆盖、重点地市现场督导三次以上，压实属地责任。广州市印发关于优化项目建设流程的指导意见，对不涉及新建建筑物且不改变原建筑结构和功能的项目，免于环评管理，简化优化项目审批流程，加快项目实施进度。

在提高资金支付率方面，广东积极争取中央资金，本年度获批中央财政资金相较于2022年度增加了56%，获批中央预算内投资资金相较于2022年度增加了27%，为全省工作开展提供有效支撑。广东全面实行带项目编制预算，坚持“先有项目后有预算”，建立以项目管理为重点的预算编制新模式，编早编细编实年度预算，本年度省级专项资金通过项目法重点支持粤东西北15个项目。针对审计与绩效考核发现的资金问题，加强与财政部门沟通协调，杜绝中央和省级专项资金被截留、挪用，确保专款专用。

为了切实增强群众获得感、安全感、幸福感，广东在改造前“问需于民”、改造时“问计于民”、改造后“问效于民”，解决群众急难愁盼问题，提高群众满意率，2021-2022年全省每年老旧小区改造群众满意度均超过80%。

本年度累计加装电梯1343台

今年来，广东持续完善“1+2+N”政策体系，省层面出台《广东省城镇老旧小区改造可复制政策机制清单》，复制推广部分地市在引入社会力量、成片连片改造等方面工作经验；印发《关于进一步明确城镇老旧小区改造施工和竣工等项目统计标准的通知》，提高数据统计的科学性和准确性，具备广东特色的制度体系进一步完善。

各地将老旧小区改造作为惠民生、补短板、扩内需的重要举措，持续推进“三大革命”。在“楼道革命”方面，从消除建筑安全隐患、满足居民需求出发，修复单元门、楼梯扶手等，根除屋顶漏水、渗水现象，彻底杜绝高空坠物等外墙安全隐患，鼓励有条件的单元加装电梯。本年度累计改造供排水管网94万米、接入管道天然气的小区166个、设置消防设施的小区达到191个、拆除违法建设面积6593平方米、建筑节能改造面积12万平方米，加装电梯1343台，小区安全隐患基本得到整治。

广东深入推进“环境革命”，对小区公共区域系统化进行提升改造，通过优化交通流线，规范停车位，改建充电设施，增加照明设施，补齐社区“一老一小”服务供给短板，打造活动场所，完善公共区域功能，实现了小区环境的美化、亮化、绿化，全方位提升改善居民生活环境。本年度实现垃圾分类的小区333个、实现“三线规整（入地）”的小区411个、实施照明设施改造的小区274个、新增停车位3790个、新增充电桩469个，新增卫生服务站、幼儿园、养老等社区服务设施21个。

此外，各地有效实施“管理革命”，健全长效管养机制。本年度成立业主大会、选举业主委员会的小区达到46个，实施物业管理的小区达到109个，小区自我“造血”能力得到提升。广州市花都区旧人大小区有机更新项目采用EPC和BOT特许经营相结合模式推进，通过活化利用低效闲置用房和用地、配建机械停车楼、改造长者食堂等增加小区公共收益，丰富社区文化服务配套，完善小区日常管养。

文、图/广州日报·新花城记者：李天研
广州日报·新花城编辑：席乐瑶