湾区时报讯 近期，广州市黄埔区鱼珠街大沙地西5号大院（下称“5号大院”）微改造顺利完工，老旧小区焕发新生。
5号大院是广州市第八十六中学的教职工生活小区，建成于1990年，现有500余位居民在此居住生活，多为退休教职工。由于小区建筑物楼龄较长，且依山而建，春夏时期小区内遍布青苔，路面湿滑，夜间照明不足，三线乱拉乱接，杂草丛生，公共休憩空间破旧、脏乱，导致老人家出门颤颤巍巍、小孩子奔跑玩耍也存在不小的安全隐患。
去年以来，鱼珠街道联组人大代表通过走访调研，推动微改造项目立项落地。改造过程中，鱼珠街道优化基础设施、发掘社区文化，并创新探索改造后长效纳管的新模式，提高了居民生活质量。
走基层，听民声知民意
2022年，黄埔区人大代表、鱼珠街道党工委书记吴承广与部分鱼珠联组人大代表到瓦壶岗社区走访调研时，收集到大沙地西5号大院群众代表对实现小区容貌品质提升和完善基础设施的深切期盼。
无独有偶，黄埔区人大代表、广州市第八十六中学校长欧阳国防与在校及离退休教职工的座谈中获悉，教职工们对于生活小区的改造愿望也十分强烈。
群众的呼声就是人大代表的使命。鱼珠街道办当即组织联组代表和街道职能科室共同开展专题调研、集中视察，并先后3次与居民代表进行座谈，最终商定采用微改造解决5号大院居民“急难愁盼”问题。2022年6月28日，5号大院微改造项目立项获批，并于当年9月完成设计工作。
项目设计过程中，鱼珠街道办坚持“一户都不能少”的原则，从设计方案初稿拟定后，就开展了前期的全面摸查，“一对一”入户收集书面意见。根据居民意见，该街道多次组织代建、设计、施工、监理等单位对方案进行讨论、修改，几易其稿，力争化解历史遗留问题，确保工程不受阻，民事实事早落地。
欧阳国防代表提出，在小区改造中融入广州市第八十六中学教育元素的建议被充分采纳——在小区与学校入口分叉路口处，建设教育主题口袋公园；同时在小区健身公园内增设国学经典宣传廊架，致力于打造一个教育文化主题特色景观小区。
还有居民反映，由于小区没有固定的物业服务单位，化粪池时常堵塞无人管理，对卫生环境产生较大的影响，但该项工作并不在微改造责任范围内。为此，项目施工单位主动担当，为居民免费整体清疏一次，确保居民正常生活不受影响。
此外，部分居民担心大理石人行道路面铺设后会导致雨水流入楼道，施工单位也立即调整增大高差；设计期间未纳入方案的架空层非机动车停车区域翻新，在接到居民意见反馈后及时增补，并对墙面、天花进行修复。
看未来，谋长远促发展
微改造可以“功在当下”，但如何实现改造后的长效管理，才是“利在长远”的大命题。鱼珠街道结合实际，积极探索老旧小区长效物业纳管全新路径。
2022年9月，鱼珠街道引入愿景和家公司作为全域服务治理试点的战略合作单位，将包括5号大院在内的瓦壶岗社区4个老旧小区整体移交企业纳管，服务单位与社区居委会“合署办公”，成立联合党支部，在老旧小区内提供环境卫生保洁、公共设施维护、公共秩序维持、基础维修服务和公益活动组织等物业服务。后续在居民认可的前提下签订物业服务协议，事关居民生活的水、电、路、灯问题都能在第一时间得到响应和解决。
此外，该街道还在5号大院内试点安装了集安防、照明于一身的智慧路灯，小区硬件基础设施实现跃升；后续将根据群众的期望、人大代表的建议继续推进整合社区信息数据和网络资源，把智慧安防、平安社区、文化活动、居家养老、智慧停车等内容纳入数据共享服务。
改造后的5号大院，如今绿树成荫，人文教育气息浓郁，生活设施配套完善，昔日的破旧一去不复返。“没想到短短几个月，社区面貌的改观就能如此之大！”居民张先生感叹道。
（曾剑虹）
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黄埔老旧小区成片连片加装电梯
湾区时报讯 近日，黄埔区锦田花园成片连片加装电梯设计方案在广州市规划和自然资源局网站正式公布。截至目前，黄埔区已批复9宗成片连片加装电梯设计方案，共覆盖142个梯口，为老旧小区加装电梯民生实事加速度。
锦田花园建成于21世纪初，小区内共计5栋4层、22栋7层住宅，大部分住户是老年人，上下楼困难，加装电梯意愿十分强烈。为早日圆业主的“加梯梦”，该小区被纳入黄埔区成片连片加装电梯试点范围。本次方案共涉及26个住宅楼梯口，根据小区不同楼栋的建筑特点，在充分征求业主意见的基础上设计四种电梯样式，以满足小区各楼栋业主需求。
相对于传统加装电梯个案，成片连片加装电梯实行“集中申报、统一规划、集中联审、批量施工”新模式。
新模式下，可免于规划许可，通过多部门集中联审，简化审批流程，既缩短审批时限又可降低业主的加梯成本，实现让居民少跑路；对老旧小区进行整体规划，达到统一风貌、优化小区环境的效果。同时，成片连片加梯做到了统一规范施工和集中运行管理，达到运行安全有保障。
老旧小区加装电梯是老旧小区改造“楼道革命”的重要内容，也是适老化改造和方便居民垂直交通的民生工程。黄埔区相关部门负责人表示，接下来将继续深入推进老旧住宅加装电梯民生工程，进一步扩大成片连片加装电梯成果，不断提质增速，让更多居民群众享受到加装电梯的利好。
（黄蓉）