TOD项目设计进入4.0时代，空间连通又有新创意。9月12日，广州地铁地产·珑璟台“城市绿洲计划”媒体私享会，在天河ICC环贸天地7楼珑璟台·城市展厅举行，揭秘了项目打造出的“TOD立体都会”设计亮点。

珑璟台城市展厅现场的样板房。

去年 5 月，广州地铁以21.07亿元拿下的海珠区石榴岗南侧台涌AH032318地块，目前开发成珑璟台项目。项目地处海珠区中部，位于赤岗板块，也属于泛琶洲板块，附近有琶洲南TOD项目、保利湖光悦色等。从规划来看，项目体量不大，规划建设4栋楼。由于项目建于地铁18号线及11号线(在建) 换乘站龙潭站之上，可谓是名副其实的地铁站上盖项目。

近年来，以公共交通出行为基础的TOD开发模式快速发展，从TOD1.0的车站模式到TOD4.0的“站、城、人一体化”模式，现在的TOD项目设计更关注深层次人的需求表达。据悉，作为新一代TOD项目，珑璟台通过设计实现了多重城市空间的连通，以地下连廊贯通地铁、商业、湿地，缔造出立体的都会生活场景。

珑璟台执笔设计团队滙张思设计的副总经理向兴现场透露了项目的诸多设计亮点：11号线与18号线接驳是项目设计的基础，也是连通全城的关键节点之一。在快速高效出行的同时，借由电梯入户与无缝连接系统，如同将地铁开进自家地下停车场一般，信步闲庭之间，可快速通达全城各方。而借由地下连廊人行系统，珑璟台也将城市繁华与湿地公园静谧连为一体。

在连通方式上项目设计有不少创新。

在社区内，通过点式布局，多角度的尝试，转角度错法线，最终确定楼梯扭转45°至50°，实现南向湿地景观视野最大化。同时利用裙房，将住宅整体抬升将近20米，形成公园景观+滨河景观+社区园林+空中花园的多重景观盛宴。借由环腰活水生态，在珑璟台，自然被赋予了垂直生长的意义：空中架空层与裙房组合，呈现出一体化空中花园的视觉感官；保证视野的同时，更阻绝了商业的喧嚣，仅留存的便捷与潮流。项目以现代化、国际化、公建化地标性的建筑外立面，延续“广州地铁”基因，以地铁羊城标识为设计元素，圆润的倒角线条勾勒建筑形体，结合现代技术工艺精湛横向线条做法，舒展的水平线条，来体现高端住宅的奢雅与轻盈。

社区景观效果图。

据悉，广州地铁地产·珑璟台首批将推出1栋约135-143㎡的四房产品。从户型设计来看，通过对改善居住人群的生活考量，打造了洄游空间，具有等宽LDKB、中西双厨、双面宽阳台、家政空间、全系衣帽间、独立玄关体系、空间拓展等设计亮点。

文、图/广州日报·新花城记者：刘丽琴
广州日报·新花城编辑：麦晓颖