7月28日，广州首个预重整项目晓风云著安置房移交盛典在增城区项目现场圆满举行，307套安置房正式移交。据悉，这是政府、法院及管理人、投资人、共建方等相关各方在保交付的道路上几经探索而来的成效，将对其他保交付项目起到良好的示范作用，亦可对市场信心的恢复起到积极促进作用。

（晓风云著安置房移交活动现场。）

据悉，广州晓风云著项目是广州市中级人民法院2020年5月发布《关于破产重整案例审理指引》后广州市首例预重整成功案例。在广州市中院的主持下，在中国华融等主要债权人支持下，由广东金轮律师事务所担纲管理人，东莞资产管理有限公司、广东浙银华创资产管理有限公司担纲投资人，蓝绿双城科技集团有限公司担纲共建方，经设计、定位优化提升后，于2021年8月重新启动广州晓风云著项目（原案名：百晟广场）。

因为晓风云著是广州首例预重整项目，重启前后经历了“摸着石头过河”的阶段，特别是面对项目停滞多年、项目公司资信不足、部分资料缺失、按揭贷款准入有门槛、部分责任主体验收配合度等问题，叠加此前疫情困扰、房地产市场调整等因素，在主要债权人中国华融、投资人和管理人的支持下，共建各方达成共识：所有资金优先保障安置房的建设和交付。

在此基础上，共建方蓝绿双城项目团队攻坚克难，坚守品质初心，完成了项目建筑立面、公共景观、装修及市政道路等品质提升，也成功实现了安置房的不动产初始登记（大确权），历经700多个日夜的精心雕琢，实现了从一纸蓝图到品质居所的呈现。

（项目建筑立面、公共景观、装修等品质提升明显。）

保交付共建新模式：提供系统性解决方案

活动现场，蓝绿双城集团副董事长顾建明表示，高品质的移交安置房，是晓风云著迈出的第一步，接下来将和业主们共同打造和谐、安定、美好的宜居生态家园。

据介绍，对于当下部分房企主体出险、信誉缺失进而造成项目长期停工、房子交付障碍等局面，蓝绿双城于2021年3月率先介入变量纾困市场，提供由品牌置换、管理置换、启动资金导入、预重整/商业化重整等构成的系统性解决方案，协同地方政府、债权人、投资人、金融机构、业主客户、总包单位、参建单位等多方达成“共建”，以市场化机制有效平衡各方权益，在研判、监管1000余个出险项目的基础上，成功纾困广州晓风云著、广州悦峰、佛山春江云境、杭州湖印宸山、温州云起春晖、温州蓝铂湾、南京璀璨云著、昆明云麓湾、南充天空之城等项目，为“保交付、保民生、保稳定”贡献智慧和力量。

在项目实践的基础上，蓝绿双城首创的“共建”新模式，通过市场化机制，提供系统性一揽子解决方案，精准对接供给侧和需求端，优化调剂人口、土地、资金、资产等优质资源配置，引导上下游产能化解和产业升级，保障产品品质、服务品质“两种品质”，平衡政府、资本、产业、同行、供方、客户“六方关系”，发展存量、变量、增量“三类市场”，助力防范化解系统性风险，构建金融与房地产良性关系，推动行业、城市、经济、社会的可持续、高质量发展。

文、图/广州日报·新花城记者：刘丽琴

广州日报·新花城编辑：龙嘉丽