7月3日晨间，中国奥园（3883.HK）2021年全年、2022年中期、及2022年全年业绩报告挂网发布。这也意味着，自2022年4月停牌至今，奥园已经完成全部的财报披露，为复牌交易铺平了道路。

财报显示，中国奥园2022年录得物业合同销售额约人民币202.2亿元，合同销售面积约209万平方米，总营业额为人民币187.11亿元。期内毛利由负转正，约为人民币8.41亿元，同比上升107%。在一定程度上缓解了企业流动性困境。2022年中国奥园在全国45个城市实现交付面积近209万平方米。截至2022年12月底，奥园共拥有267个项目，总土储达3083.3万平方米，同时，拥有的城市更新项目规划总建筑面积达3155万平方米，规划可售面积约1356万平方米。中国奥园在公告里再次强调“保交付”是重中之重，意在盘活更多受限资金，力保运营稳定。

值得注意的是，奥园的债务重组也取得重大突破。境内方面，奥园陆续达成包括公司债和非标的展期安排，其他境內融資安排展期工作也已进入与境内债权人的协商阶段。境外方面，奥园已与境外优先票据持有人组成的临时小组就境外债务全面重组的主要条款达成协议，境外主要债权人同意重组支持方案并签署重组协议。本次境外重组包括部分债转股和永续债，如达成将大幅改善奥园的资产负债表状况。

中国奥园（3883.HK）复牌进展季度更新公告称，当前奥园经营基本面复苏态势明显，今年年1-6月，公司未经审计物业合同销售额累计约74.8亿元，销售额及均价稳中有升，境内外债务重组也已取得了突破性进展。当前公司正按照港交所复牌指引有序推进复牌工作，各项工作进展顺利，奥园有信心尽快实现复牌交易。

奥园高管人士就此向记者表示，奥园将继续苦修内功，开源节流，确保项目的开发建设和顺利交付，加快销售回款。

文/广州日报·新花城记者：龙乐乐

广州日报·新花城编辑 钱佳芸