作为宅地供应一直稀缺的区域，天河的地块一向颇受青睐，而备受关注的天河员村一横路地块今日正式竞拍，由于地块地段优越，不出市场意料，在开拍两个多小时前就因出价触及最高限制地价218552万元，而提前进入摇号确定竞得人阶段。这也是今年土拍拍卖市场第8宗摇号地块。

根据出让公告，天河区员村一横路AT080523地块为二类居住用地兼容商业用地（R2/B1），宗地面积4052.45平方米，其中可建设用地面积11269.84平方米，计算容积率建筑面积 ≤38154.44平方米。挂牌起始价190046万元，出让设定最高限制地价为218552万元。竞得人须按规划条件负责建设市政道路用地、绿地用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市天河区政府指定部门。还须按规划要求配建规划条件中AT080523地块中的幼儿园，幼儿园建成验收合格后无偿移交给广州市天河区政府指定单位。

天河员村一横路地块位置示意图。

天河区员村一横路AT080523地块，起拍楼面价4.98万元/㎡，还没拍卖就已经能进入广州楼面价TOP7，触达封顶楼面价后，楼面价达到5.73万元/㎡，仅次于广州城投拿下的越秀南路地块。地块位于珠江新城以东区域，板块在近十几年的公开招拍挂市场，都没有宅地供应了，地块的出现，引来不少房企关注。

值得一提的是，地块占地面积仅1.4万㎡，计容建面3.8万㎡，体量不大，对于房企来说风险相对可控，这也成为地块被多个房企看好的原因。

文、图/广州日报·新花城记者：刘丽琴

广州日报·新花城编辑：李光曼