5月23日，记者从广州市天河区凤凰街道获悉，该街道积极推进辖内村级旧物业改造，盘活村（经济社）的闲置物业，打造新的经济增长点。其中，位于街道内的凤凰里•U创园，2022年园区总产值超过100亿元， 带动园区周边就业10000余人次，同年4月被评为国家级孵化器产业园区。

图：“968创意园”巧妙地将周边火炉山森林公园群山环绕的意境赋予到园区办公楼宇中。

近年来，凤凰街巧用“绣花功夫”实施“微改造”“微更新”，凤凰汇美食城、街心农业公园、柯木塱南路河涌景观带等成为居民群众休闲娱乐的好去处，山水赋能的魅力景观点缀着社区，与串珠成链的特色街区、夜市经济相得益彰，成为打造凤凰街城中村高质量发展的新名片。

位于天河区广汕二路600号至604号的柯木塱凤凰里•U创园，占地面积为120亩，现有13栋楼宇，总建筑面积为86000平方米。2021年以来，凤凰街道积极支持园区升级改造，选择信息技术应用创新产业、 现代都市工业、生命医药健康产业等作为园区产业结构调整的方向进行招商选商，建设“孵化器-加速器-产业园”为核心的发展链条目标。

目前园区升级改造已投入8000万元资金，由起初的商贸业、农业、加工业等传统产业为主升级调整为新型的先进的产业结构，进一步提高了园区工业企业、制造业的质量。

改造前：缺乏休憩、活动、交流等公共设施。

改造后：升级共享活动中心、潮流社区，建设跑道、阶梯剧场，中心花园，成为园区以及周边居民日常休闲打卡点。

为满足白领们下班后能就近运动健身的需求，园区对准生态环境提升目标，重新梳理场地与规划组织交通流线，进行人车分流改造，“见缝插绿”式增加绿地生态系统，让整体环境变得舒适宜人。同时增加配套篮球场、休闲音乐茶吧、爱心餐厅、景观跑道等，为白领以及周边市民提供了城市公共活动交往空间。

改造之举一方面逐步实现了区域产业转型升级，引入了一批高素质的企业员工，为盘活区域经济注入了新动力；另一方面还注重结合天河重点产业链条筑巢引凤，带旺了周边的配套生活服务产业。目前凤凰里·U创聚集了信息技术、移动互联网、 生物工程、云计算、电子商务、智能制造等行业类型的企业。园区目前在孵企业78家，进驻园区企业208家，其中高新技术企业30家、生物医疗23家、智能信息技术类 36 家。

“凤凰街道党工委、办事处提供‘店小二’服务，从公司注册、公寓租赁、项目建设，到用电、用水、人员招聘等，全过程服务支持，方便又快捷。”在凤凰里·U创园内，广州大诚物业发展有限公司总经理黄建华说。

凤凰街总面积约23平方公里，是天河区最大的行政街道。随着凤凰里·U创园区、“968创意园”等一批高新产业园区的建设，为凤凰街升级生产、生活、生态空间按下“加速键”。该街正以点带面，不断完善辖内市政道路、照明工程、三线整治、街貌整饰等基础设施。同时，凤凰街将结合人、文、产、居连片空间，实施精细化、产业化升级管理，活化人文乡村老记忆，激发街道经济高质量发展新活力。

文/广州日报·新花城记者：陈钧圣 通讯员：喻意良
图/广州日报·新花城记者：陈钧圣 通讯员：喻意良
广州日报·新花城编辑：时秀芙