初夏，天河区火炉山上的火焰木惊艳盛放，满树红花，形如火焰，为城市增添了亮丽而浪漫的色彩。走在火炉山森林公园干净整洁的绿道上，随处可见笑容满面、相谈甚欢的居民，一幅环境优美、和谐幸福的画面映入眼帘。
党建强则发展兴。近年来，凤凰街道积极探索完善“党建引领+村民自治+网格管理”的基层治理模式，着力构建共建共治共享城市基层治理新格局，增强组织战斗力，深挖自治新动力，积极探索与构建新时代城中村治理新格局，努力绘就高质量发展新蓝图，不断增强群众的获得感、幸福感和安全感。
奏响赋能生态宜居产业发展新乐章
近年来，凤凰街道党工委、办事处高度重视城中村人居环境整治提升，以前所未有的力度抓城中村环境治理和美丽村居建设。
凤凰街道党工委主要负责人介绍,凤凰街全力抓好环保与经济“两张报表”，将美丽村居建设当作基础性工作常抓常新、抓细抓实，构建党建引领、横向覆盖“街一村一组（经济社）”、纵向推行“网格化+大数据+群众路线”治理模式的三横三竖“田字型”基层治理体系，治理重心下移，以打造绿美凤凰有效支撑保障全街经济高质量发展。
在凤凰街柯木塱背坪村,曾一度出现环境“脏乱差”现象，如今走进柯木塱社区，环境整洁了，路灯明亮了，绿化提升了……社区硬件设施水平稳步提升。文明宣传标语随处可见,党群服务中心、农贸市场、公园、老人活动中心等修建一新。
“改变源于人居环境整治的加强。”柯木塱村改制公司党总支副书记、董事长杨九胜说。
据介绍,该村被划分49个网格,村里选出素质好、作风正的村“两委”干部，由村居干部、下沉报到党员、党员志愿者等担当网格员，干群全力配合街道和相关职能部门开展环境整治工作。
柯木塱村就是凤凰街以“网格化+”实现市容环境善治的一个缩影。“居民群众的有关市容环境投诉问题要上报，村、组（经济社）可以解决的,马上解决;解决不了的,由街道职能部门协调或通过法律途径解决。整个过程数据化治理，街道通过市、区城市管理综合行政执法平台跟踪督办，实现'群众有求、必有所应’”。杨九胜说。
今年以来，凤凰街道以街、村、居、组为单位科学划分成80个大网格、接收下沉报到党员共1298名，划分党小组164个，党员责任区840个，组建党群服务队87个。街、村(社)干部和基层党员进网格,开展下村（社）走亲、驻村连心、人网知心、联户交心的“一亲三心”活动,通过“网格+”对收集到的市容“六乱”和市容环境诉求、纠纷，实现“上报一办理一反馈一回访”闭环管理。具体而言，街道在市容环境管理方面，建立“诉求直通”机制，在收（接）到12345热线工单后，即时将工单转派至综合行政执法、城市管理、综合保障（环卫）等相关职能部门，并同步通过电话或粤政易快速通知到网格内的工作人员，实现即转即办。
公开数据显示，近年来，凤凰街各项人居环境指标持续优化，干净整洁平安有序社会环境持续巩固。“去年,共有超过2000多宗网格内的市容环境群众诉求或矛盾纠纷被及时发现并解决，99.25%化解在村（社）、街一级”。凤凰街道综合行政执法办公室相关负责人说。
村级工业园提质增效年总产值突破100亿元大关
今年以来，凤凰街着力做实企业服务，抓好项目建设，破解发展难题，为全街经济发展不断增加动能、积蓄后势，实现发展质效显著提升，扎实推进党的二十大精神在街道经济领域落地见效。据了解，乘着推进落实“百县千镇万村高质量发展工程”的东风，在上级的指导下，街道进一步盘活村（经济社）的闲置物业，打造新的经济增长点，对重点企业、重大项目实施精准服务，给予企业高效帮助和支持。今年春节刚过，街道班子成员先后走访了据点创意园、广州金日科技有限公司、广州市恒远彩印有限公司等辖区重点企业18家，在走访过程中，宣传各级减税降费惠企政策，同时对企业的复工、生产和销售经营情况及当前所面临的困难进行了仔细询问，共收集企业发展政策需求与建议7条、亟待政府帮助解决的困难问题4条。
为推进实现高质量发展,凤凰街积极推进辖内村级旧物业改造,彻底改变区域落后面貌,解决发展不平衡不充分问题。近年来，街道巧用“绣花功夫”实施“微改造”“微更新”和“微手术”，凤凰汇美食城、街心农业公园、柯木塱南路河涌景观带等成为居民群众休闲娱乐的好去处，山水赋能的魅力景观点缀着社区，与串珠成链的特色街区、夜市经济相得益彰，成为打造凤凰街城中村高质量发展的新名片。
位于天河区广汕二路600号至 604号的柯木塱凤凰里•U创园，占地面积为120亩，现有13栋楼宇，总建筑面积为86000平方米，隶属天河区凤凰街柯木塱村集体所有，由广州大诚物业发展有限公司负责经营和管理。2021年以来，凤凰街道通过认真研究天河区经济发展形势，围绕辖区的产业基础，指导园区进行产业结构调整，积极支持园区升级改造，选择信创产业、 现代都市工业，生命医药健康等作为园区产业结构调整的方向进行招商选商，建设“孵化器-加速器-产业园”为核心的发展链条目标。目前园区升级改造已投入8000万元资金，由起初的商贸业、农业、加工业等传统产业为主升级调整为新型的先进的产业结构，进一步提高了园区工业企业、制造业的质量。
为满足白领们下班后能就近运动健身的需求，园区对准生态环境提升目标，重新梳理场地与规划组织交通流线，进行人车分流改造，“见缝插绿”式增加绿地生态系统，让整体环境变得舒适宜人。同时增加配套篮球场、休闲音乐茶吧、爱心餐厅、景观跑道等，为白领以及周边市民提供了城市公共活动交往空间。
改造之举是双赢的，一方面逐步实现了区域产业转型升级，引入了一批高素质的企业员工，为盘活区域经济注入了新动力；另一方面还注重结合天河重点产业链条筑巢引凤，带旺了周边的配套生活服务产业。目前凤凰里·U创聚集了信息技术、移动互联网、 生物工程、云计算、电子商务、智能制造等行业类型的企业。园区目前在孵企业78家，进驻园区企业208家，其中高新技术企业30家、生物医疗23家、智能信息技术类 36 家。 2022年园区总产值超过100亿元， 带动园区周边就业10000余人次,同年4月被评为国家级孵化器产业园区。凤凰里·U创园区成为凤凰街道重要的创新创业孵化载体。
“凤凰街道党工委、办事处提供'店小二’服务，从公司注册、公寓租赁、项目建设,到用电、用水、人员招聘等,全过程服务支持,方便又快捷”。在凤凰里·U创园内，广州大诚物业发展有限公司总经理黄建华说。
经过近两年的努力，凤凰里·U创园区新一代信息技术、信创、都市工业占比从原来的3%提升到现在的15%，取得了显著成效。其中广州几维信息科技有限公司是园区内一家专注于芯片、移动互联网、智能锁、智能家居、物联网等研发、生产、销售的高新技术企业。目前几维的市场占有率达到60%， 市场空间大，特别的亮点在于企业占地面积小，在仅有20余名员工的人员规模下，人均产值达到800万，预计2024年初启动上市。未来，园区将争取更多引进几维这类既有科技属性又有都市工业属性的企业，助力园区产品结构不断升级。
别致的森系设计工业园区得益于优美生态环境
一看到这样的办公环境，是不是马上有一种“别拦我，立刻要上班！”的冲动？工作之余，还可以在绿荫下的花园小径散步、小憩，听听小鸟的叽喳，晒晒午后的暖阳，呼吸清新的空气……甚至还可以在花园阳光房里来一杯下午茶，在清风拂面中和同事交流工作心得。目光所至满眼苍翠、无限生机，这哪里是上班，简直就像是度假！这不，在天河区凤凰街还真有这样一个地方。
地处“天河智慧城”核心板块，位于广汕二路96～98号，火炉山森林公园北麓的广州兆联智业968创意园就是这样一处“别人家的办公园区”。园区经过近几年的不断升级改造，已从原来的老旧工业区蜕变为园林式的创新创意高端产业园。园区创造性地引入“都市绿谷”的设计理念，巧妙地将周边的火炉山森林公园群山环绕的意境及原生态的自然景观赋予到园区办公楼宇中，让阳光、清风、美景最大限度的融入建筑。同时，通过风雨连廊将建筑物串联起来，构筑起企业与企业之间智能连通、绿化共享的立体空间，让客户员工畅享时尚、健康、低碳生活，构筑新时代有氧办公的新体验，成为广州天河东北部一处独特的森系设计风格绿色生态创意产业社区。
该产业创意园区占地面积约4万㎡，建筑面积约5万㎡，共有10栋写字楼，2栋公寓。园区内有多功能会议厅、员工餐厅、路演广场、篮球场、网球场、酒店式公寓等完善的配套设施，能够全方位满足工作、生活的多元化需求，让园区员工尽享便捷品质生活。目前有国家高新技术企业及国家文化出口重点企业如广州君海网络科技有限公司、广东首出网络科技有限公司、北京栀心教育科技有限公司等90多家高成长型企业进驻，技术创新能力强、发展势头迅猛。
广州兆联智业968创意园管理处负责人苏健华介绍，园区正以高起点、高标准布局智慧产业发展体系，重点引进一批行业龙头、高新技术、专精特新企业，尤其致力于总部企业等优质客户的引进和培育，打造总部经济新高地，加快集聚效应，全力发展数字经济，形成引领高质量发展的新优势、新动能。
“办公环境不再是以前单调的密闭格子间，不再是开不了窗的中央空调房，现在这里就是天然的大氧吧，可以尽情呼吸，享受清新怡人的空气和四季美景，每天都像是在公园里上班，而下班后我们都喜欢沿着火炉山森林公园的绿道散步，看着干净的河道，感受鸟语花香，给了我们置身大自然办公的新体验。”近日，新迁至“968创意园”园区的一科创公司员工小李愉快地说，他还表示在这样开放式又绿意盎然的环境下办公，更能激发他们的创意灵感。
乡村振兴实在“富口袋”，见在“新环境”。今年以来，凤凰街以“创优美环境促高质量发展”为主题，紧密结合村（社）实际，细化工作方式，进一步推进城中村人居环境专项整治工作，让辖区的城中村“颜值”再上新台阶。
“党建引领美丽村居建设是一项基础性、制度性工程,不仅带动环境全面好转，还改变了群众的精气神，促进了招商引资和经济发展,转变了人们对城中村脏乱差的固有印象。”凤凰街道党建办相关负责人表示。
凤凰街总面积约23平方公里,是天河区最大的行政街道。街域中心坐拥火炉山、凤凰山森林公园等资源，生态环境“天生丽质”，随着凤凰里·U创园区、“968创意园”等一批高新产业园区的建设，为凤凰街升级生产、生活、生态空间按下“加速键”。该街正以点带面，不断完善辖内市政道路、照明工程、三线整治、街貌整饰等基础设施。同时，凤凰街将结合人、文、产、居连片空间，实施精细化、产业化升级管理，活化人文乡村老记忆，激发街道经济高质量发展新活力。
良好的生态是凤凰街最大的品牌、最靓的底色。近年来,凤凰街的经济社会发展持续展现良好势头。目前,凤凰街辖内共有17个工业园区。街道除积极推动凤凰里·U创园区、兆联智业968等8个创意产业园升级改造和招商引资外，还鼓励辖区老旧企业主动转型升级,对村社闲置物业进行盘活,共同打造成为高端产业综合体；同时除了“挖潜”之外,还会带动周边环境不断提升。
968创意园”奇妙地将原生态的自然景观融入到到园区办公楼宇中。
广州市天沤区凤凰街柯木塱凤凰里•U创园区
作者：喻意良