香港特區政府財政司司長陳茂波14日表示，特區政府鎖定7,300公頃土地供應來源，超出《香港2030+》報告預計2019年至2048年間6,200公頃的土地需求，這些土地供應逾半源自北部都會區和交椅洲人工島。

他說，北部都會區和交椅洲人工島各有側重點，發揮不同策略目標。推展這兩個項目均屬必要，可互補各項目在發展過程中可能出現的時間落差。

以下是陳茂波發表的文章：

房屋局上月底發表了最新季度的私人住宅一手市場供應資料，數據顯示未來三至四年的一手住宅供應有107,000個單位，當中包括已批出土地上可隨時動工興建的單位、已落成未售出單位，以及建築中未售出單位。有關數字繼續創紀錄新高，比上季的推算增加2,000個，也是連續兩季高於十萬個的水平。

過去十年，這個反映短中期潛在一手樓供應的數字由六萬多個單位逐步增加到現時的超過十萬個，然而其間住宅樓價持續上升至2021年下旬的歷史高位後才進入調整階段。如果在樓市上升周期中能有更多單位推出市場滿足需求，讓大家不必擔心供不應求而急於入市，樓市或可較穩定有序發展。供應，是調節價格的有力且關鍵手段。

經過多年的反覆討論，土地供應不足導致樓價高，並嚴重製約着本港的發展，已是社會共識。本屆特區政府正全力以赴，提速、提量、提效，以全方位增加土地供應。

從長遠宏觀角度而言，我們已鎖定了7,300公頃土地的供應來源，這超出了《香港2030+》報告預計2019至2048年間6,200公頃的土地需求。

填海是增加本港可供發展大型土地的有效途徑。事實上，香港受制于山多平地少的地理環境，填海一直是開拓發展用地的主要來源，本港近七成人口是居住在主要靠填海而來的新市鎮。不過，現時填海所得土地只佔本港土地面積的7%，遠低於新加坡的20%。土地供應持續不足影響深遠，香港人均居住面積中位數僅為170平方呎，比上海及新加坡少三分之一，也比深圳低四成。香港實在有迫切需要透過填海及其他土地開發，大幅增加土地供應。

總括而言，推展北都和交椅洲填海項目均有其必要性，不但能讓土地供應更多元，並能互補各個項目在發展過程中可能出現的時間落差。我們必須多管齊下、全力造地，才能加快讓市民住好些和住大些。

我們要經濟更蓬勃發展，增加經濟發展動能，就必須突破人才、人力和土地制約發展的瓶頸。唯有更好發展經濟及基礎建設，讓市民收入及居住環境進一步改善，才能回應市民對更美好生活的期盼。這是香港在新時代、邁入由治及興關鍵階段的重要實踐。 

文/廣州日報香港記者站記者：曾毅
廣州日報·新花城編輯：雷與虹