庆盛枢纽首个产业基地首栋建筑封顶

预计年底竣工明年投产运营

4月10日，随着最后一方混凝土浇筑完成，位于南沙庆盛枢纽片区内的越秀·iPARK穗港产学研基地项目C3栋顺利封顶，其余楼栋也将逐步完成封顶。

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该项目总投资10.5亿，预计将于今年年底竣工，明年可投产运营。这个庆盛枢纽片区内进度最快的产业园通过“政府+企业+高校”三方力量，将打造成“港科大—越秀集团产业基地”以及孵化器、加速器等科技产业园，成为大湾区科技创新发展平台。

△项目效果图

小南了解到，

由于该基地位于庆盛枢纽，

拥有交通、政策、科创等

三方面的明显优势。

01 在交通方面：

作为广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》（以下简称《南沙方案》）确立的三大先行启动区之一，庆盛枢纽片区具有高铁地铁双枢纽的优势。目前从庆盛站搭乘高铁，只需1站可至东莞虎门站或广州南站，3站至深圳北站，5站直达香港西九龙站；广珠澳高铁（规划中）建成后，庆盛枢纽片区将成为内地唯一高铁同时直达港澳的区域。同时庆盛枢纽片区已接通地铁4号线，30分钟直达大学城。未来地铁22号线开通后，庆盛枢纽片区将串联广州南、白鹅潭等区域，并延伸至东莞、深圳，实现湾区1小时地铁通勤。

02 在政策方面：

《南沙方案》赋予南沙三项重磅财税政策——对先行启动区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税；对南沙有关高新技术重点行业企业进一步延长亏损结转年限；对在南沙工作的港澳居民，免征其个人所得税税负超过港澳税负的部分。该基地处于《南沙方案》先行启动区庆盛枢纽区块，入驻其中的企业可享受南沙“双15%”的税收优惠政策。

03 在科创实力方面：

越秀集团从2019年起，连续三年累计向香港科技大学捐赠2.8亿港币，用于支持教育教学和科学研究，并于2021年与香港科技大学签署合作框架协议，推动产业技术研发与科技成果转化应用。

越秀·iPARK穗港产学研基地即为该合作落地的结晶，将与香港科技大学合作打造科技企业研发生产基地，以高品质产业空间引入人工智能、智能制造等优质企业，提供一站式产业服务，促进港科大高校科研及技术资源的产学研转化，打造湾区科创枢纽。

越秀地产招商总监叶志华表示：“基地有一层专门留给港科大（广州）作为实验室，促进高校和基地企业直接交流，更便捷地通过科研解决产业问题。”

小南从承建方获悉，该项目作为庆盛枢纽板块的明星项目，将建设高标准产业用房，兼容科技企业生产、研发、办公等多元化功能，一方面为港科大（广州）、科创企业打造一站式孵化空间和服务，并通过高品质制造业空间的打造同步引入人工智能、智能制造等优质科创企业，为广州实现科技创新强市、先进制造业强市贡献力量。项目总建筑面积约为13.8万平方米，共有11栋单体建筑，是集生产智造、研发办公、创新孵化于一体的花园式产业园区。

据介绍，自项目开工以来，创造了两个月完成地下室全面封顶、两个多月完成项目C1栋交付的纪录；同时，通过智慧线上平台配合云筑网平台采集管理，项目实现了质量全过程安全把控的可视化，管理人员可随时随地查看情况，协同作业，实现及时反馈、实时跟进，关键工序采用线上线下同步验收，实现全管理流程可追溯、可分析，安全和质量全程在线。

出品：南沙区融媒体中心

编辑：Kakin

文字：罗瑞娴

图片：越秀集团、中建珠江海外发展有限公司

视频：段佳乐（实习）、黄雁婷（实习）

通讯员：王子丹

投稿邮箱：nanshanet@126.com

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