3月23日上午，广州将迎来兔年的首场宅地土拍。据了解，这次土拍的出让流程产生了重要变化。此前的多轮集中供地，广州采取了一次性挂牌所有拟供应土地，同时所有土地都集中在1~2天时间内出让完毕的方法。而在本轮供地中出让的8宗宅地之中，将在3月23日到4月21日期间分批出让，竞拍时间跨度近一个月。

具体来看，广州此次共将出让16宗地，其中8宗为涉宅地，分别为番禺3宗、荔湾2宗、增城2宗、天河1宗，总计容面积为156.59万㎡，起拍总价超269亿元。值得留意的是，近日广州市规划和自然资源局发布补充公告，宣布增城区派潭镇增派公路西侧18105209A23001号地块延后出让。

从规模来看，这次土拍体量并不算大，但不乏受到开发商追逐的热点地块。

如天河智慧城AT0307027、AT0307028地块，其位于天河智慧城核心区，距离地铁21号线天河智慧城站不足1公里，交通便利；附近还有万科广场、华南师范大学附属外国语学校，商业、教育等配套资源都不缺。

该地块总占地面积7.02公顷，起拍楼面价仅约1.59万元/㎡。而地块周边，去年10月广州第三轮集中供地中，中建四局+广州高新+天河投资联合拿下的天河育新街南侧地块，当时成交楼面价为3.2万元/㎡。

 

△ 天河智慧城AT0307027、AT0307028地块

荔湾的两宗地块，花地街羊城食品厂AF0203022、AF0203031地块和桥梓大街南侧AF010645地块，也同样吸引了不少关注。

△羊城食品厂地块

△桥梓大街地块

 

前者位于花地河畔，后者位于芳村大道中以西，由于地处老城区，两宗地块素质都还不错，周边相关配套也较为成熟。其中，花地街羊城食品厂地块起拍楼面价2.8万元/㎡，桥梓大街地块起拍楼面价2.2万元/㎡。

不得不提的还有番禺，作为此次挂地最多的区域（3宗），番禺汉溪大道北侧BA0902011地块、汉溪大道北侧BA0902125地块以及迎宾路BA0603009地块，均可称上乘。

尤其汉溪大道北侧两宗地块，紧邻地铁汉溪长隆站，距离较近的还有地铁18号线南村万博站，通过地铁可以直达冼村。

 △ 番禺汉溪大道北侧BA0902011、BA0902125地块航拍图

迎宾路地块则靠近新光快速路和华南快速干线，自驾出行十分便利，北边还有自然江景资源，位置相当不错。

 

△ 番禺迎宾路BA0603009地块

 

 △ 番禺迎宾路BA0603009地块航拍图

据悉，目前不少地块都已有意向房企参与，甚至个别地块或将吸引十数家房企同台竞技，国央企依然是最积极的，但也有不少民企身影。

文/广州日报·新花城记者：龙乐乐
图：受访者提供
广州日报·新花城编辑：陈白帆