湾区时报讯（记者 方俊豪）3月7日，广州市规划和自然资源局发布《广州市2023年建设用地供应计划》（下称《计划》）。广州今年建设用地计划供应总量为3203公顷，包含住宅、商服、工矿仓储、其他用地等用途。  

《计划》提出，广州聚焦重点，以纵深推进“双区”建设、抓好《南沙方案》落地落实为战略引领，土地供应向重点区域、重点产业和重大项目用地倾斜，增强城市能级和核心竞争力。  

广州积极支撑“一区三城”科技创新轴及沿江、东南部、西部三大产业带、珠江沿岸高质量发展带等重点区域和重大产业平台建设，着重安排广州人工智能与数字经济试验区、南沙明珠湾起步区、白云新城等区域商服用地供应。大力支持数字经济、先进制造业、现代服务业以及新一代信息技术、智能与新能源汽车、生物医药与健康产业等战略性新兴产业用地供应，着重安排白云机场综合保税区、中新广州知识城、空港经济区等区域工业用地供应。满足白云国际机场三期、庆盛枢纽、广东省中医药科学院、广东省中医临床研究院、白云区疾病预防控制中心等一批项目的用地需求，确保重大基础设施及民生社会事业项目的用地供应。  

《计划》提出，广州充分保障实体经济空间，精准引导产业用地供应，创新工业用地供应模式，增加混合产业用地供给，推行“标准地”供应，建立“标准地”控制指标体系，具体宗地的供地方案中纳入控制指标。持续盘活工业园区“边角料”地块，促进土地资源节约集约利用和优化配置。优化商服用地供应，重点聚焦中央活力区、核心商务区、城市副中心等地区，分类精准供应商服用地，支撑国际商贸中心和国际消费中心城市建设。  

按照《计划》，广州完善房地产长效机制，保障土地市场平稳健康发展。坚持“房住不炒”定位，全面落实一城一策、城市政府主体责任、“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制。合理确定住宅用地供应规模、时序和结构，有效引导、协调和稳定市场预期，重点引导住宅用地向中心城区、产业用地集中区域以及轨道交通沿线倾斜，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求，确保土地市场平稳健康发展。  

《计划》显示，广州11个区计划供应用地量和占全市比例分别为：花都区1278公顷，占40%；白云区491公顷，占15%；南沙区411公顷，占13%；黄埔区322公顷，占10%；增城区280公顷，占9%；番禺区158公顷，占5%；从化区154公顷，占5%；荔湾区66公顷，占2%；天河区26公顷，占0.8%；海珠区17公顷，占0.5%；越秀区0.1公顷，占0.004%。  

广州今年住宅用地供应计划901公顷，占计划总量的28%。其中，商品住宅用地549公顷，占住宅用地供应计划的61%，占计划总量的17%；非商品住宅用地352公顷，占住宅用地供应计划的39%，占计划总量的11%。  

商品住宅用地分区域来看，增城区93.15公顷，番禺区90.34公顷，白云区83.8公顷，花都区82.19公顷，黄埔区79.05公顷，荔湾区30.24公顷，从化区26.36公顷，天河区16.72公顷，越秀区和海珠区宅地零供应。  

其中，黄埔区商品住宅用地共8宗，总用地面积79.05公顷，计算容积率总建筑面积约224.48万平方米。  

黄埔区8宗新增商品住宅用地，主要分布在知识城、科学城，鱼珠片区零供应。分别为：知识城华附西侧居住地块、何棠下旧村改造项目、黄登旧村改融资地块四、元贝居住剩余地块、萝峰旧村改造项目融资地块一至六、萝岗立交改造项目YP-P-3地块，以及开萝大道以北LGPQ-E1-1地块。  

8宗新增宅地主要由旧改项目供应。其中何棠下旧村改造项目、黄登旧村改融资地块四为全新旧改项目。  

何棠下村位于中新广州知识城核心区，是知识城环九龙湖总部经济带的重要组成部分。地铁14号支线和规划地铁37号线穿过村域，并设立知识城综合换乘枢纽站点，区位优势明显。通过何棠下村旧改，将为环九龙湖总部经济带建设释放优质土地，并为重大产业项目腾出建设空间，对于知识城整体发展起到重要作用。  

何棠下旧改项目规划用地面积约128.39公顷，总计容建筑面积约466.37万平方米。目前首期融资区和复建区已动工，计划于2025年建成。  

另外，黄埔区今年商业服务业用地17宗，总用地面积约50.2公顷，计容总建筑面积约181公顷；工业用地47宗，占地面积约182.9公顷，其他用地为9.48公顷。