3月9日，越秀房地产投资信托基金（00405.HK，简称“越秀房托”）发布2022年度业绩：经营收入总额约人民币18.73亿元，同比增长4.2%；物业收入净额13.56亿元，较2021年上升4.4%。自2005年起，越秀房托已连续17年将可分派收入进行100%全额分红。

2022年，越秀房托写字楼整体收入达12.75亿元，同比上涨31%，彰显优质资产的抗风险能力；零售商场聚焦商务型商场协同，整体出租率保持在91%以上；酒店公寓聚焦粤港澳大湾区及周边悠闲客源开拓，经营快速恢复，广州四季酒店、广州国金雅诗阁服务公寓平均房价和RevPAR数据均高于竞争群，广州国金雅诗阁服务公寓经营收入和GOP自 2016年起连续七年稳居雅诗阁集团中国区第一名。

在利率管理方面，在全年美元和港元显著加息金融环境下，越秀房托把握人民币利率市场底部窗口，通过维持适当的浮动利率敞口，降低利率市场冲击。在2022年全年平均HIBOR(1M)同比增加155个基点背景下，实现全年平均付息率为3.05%，较2021年仅增加53个基点，有效降低利率波动影响。

值得注意的是，在专业市场方面，广州白马服装市场紧抓业户痛点稳商留商，创新求变。结合产业链上下游及多业态组合积极拓客，引入104户优质品牌客户，提升租户含金量；探索专业市场商业模式创新，在首层中庭引入多家餐饮品牌，强化配套服务和客流导入，在二层25通道独立区域首创联营租赁模式，批量引入广深两地优质设计师品牌客户。

文/广州日报·新花城记者 赵方圆
图/广州日报·新花城记者 赵方圆
广州日报·新花城编辑 钱佳芸