广州市召开高质量发展大会后，广州各区高质量发展蓝图也已绘就。随着疫情防控政策的优化，春节后的租赁市场也明显回暖。上周末，在广州市黄埔区的“专精特新”孵化器——高新钧恒广场，广州钧恒科技投资有限公司总经理谢交正在向前来咨询入驻的企业介绍园区的基础设施情况和入住条件。“对于‘专精特新’企业入住，我们补贴50%的房租，而高新区也吸引了很多创新能力强的企业入住，所以很多企业春节后就打算入驻。这几天，我们每天都要接待好几批来‘看场’的企业。”谢交说。

谢交说，一家“专精特新”智能制造企业去年入驻园区。

谢交介绍说，2021年黄埔获批创建全国首个“中小企业能办大事”创新示范区。专精特新产业投资基金由广州开发区投资集团和中金资本运营有限公司、杭州元璟投资管理有限公司联合成立，包括湾区专精特新产业投资基金和碳中和专精特新（黄埔）产业基金等，总规模超100亿元。其中开发区投资集团是“区重大产业投资运营平台”，目前已发起设立和参与管理多支制造领域产业基金。未来，该基金将致力于搭建湾区专精特新中小企业的专业化股权投资服务平台，打造黄埔对中小企业的“产业政策、营商环境、专业园区、投资基金、资本运作”全链条服务，提升中小企业核心竞争力。

所谓“专精特新”的中小企业是指具有“专业化、精细化、特色化、创新型”特征的中小企业。当下这批企业日益成为我国破解“卡脖子”问题的重要力量。广州高新区积极培育的“专精特新”产业园高新钧恒广场。作为国家“双创”示范基地，广州高新区充分发挥科技创新引领作用，在探索“双创”升级版新模式中积极作为，出台“专精特新10条”“人才10条”“知识产权10条”等专项政策，等一系列扶持力度全国领先的惠企创新政策，鼓励支持企业创新，以产业为主导打造“双创”动力策源地。

而高新钧恒广场就是广州高新区专精特新产业园之一 。谢交说，产业园将引入一批专注于细分市场、创新能力强、市场占有率高、掌握关键核心技术、质量效益优的“专精特新”企业，推动黄埔智能制造、新材料等产业补链强链。园区总占地面积约4.5万平方米，建筑面积约为20万平方米，规划3栋办公研发中心和1栋高端商 务酒店及商业配套。1号楼已挂牌“中国智车大厦”， 2号楼已挂牌“独角兽大厦”， 3号楼已挂牌“专精特新”企业总部。 自从去年10月开始作为孵化器吸引“专精特新”企业入驻后，已经租售出去近一半。作为专门吸引“专精特新”高科技企业的产业园，这里已经全面为黄埔区区“专精特新”高科技企业赋能。这里的配套设施非常健全。这里距离地铁口900米，到地铁还有接驳车。园区内还有高端酒店和肯德基、必胜客、星巴克等商业配套，在这里办公的企业还能享受到配套饭堂、健身房等服务。目前已有广东省微生物研究所、国家空气净化产品检测中心等高科技企业均已进驻。

春节后租赁市场明显升温

让谢交感到春意融融的是，春节后广州市租赁市场开始明显升温。“最难的日子总算过去了。”谢交说。2021年8月27日，广州市黄埔区、广州开发区发布了《广州市黄埔区 广州开发区进一步支持专精特新企业高质量发展办法》提出，对新迁入该区的国家级专精特新“小巨人”企业一次性给予200万元；对现有专精特新“小巨人”实施增资扩产项目，一次性最高可给予200万元扶持。对国家级专精特新“小巨人”新建重大产业项目，按项目固定资产投资总额，最高可给予1亿元奖励支持。

为吸引更多高科技企业入驻，他所在的高新钧恒广场也对专精特新入驻补贴50%房租，为研发人员提供甲级标准的物业服务，并免费提供政务咨询。

谢交告诉记者，随着疫情防控政策的优化，目前经济回暖迹象明显，直接体现就是广州市租赁市场开始活跃起来。他分析说，甲级写字楼的租户主要是以大型企业、科技企业居多，稳定性更强，受到的影响不会那么突出。写字楼短期的影响主要是企业租赁需求放缓，长期看可能是居家办公习惯的影响。但随着大家陆续到单位去上班，写字楼的租售又火爆了起来。春节过后，已经先后有多批企业来到该广场，询问入住条件。“广州今年的高质量发展令人振奋。租赁市场升温为信号，代表着企业对广州今年的发展充满信心，我们也希望为企业的发展创造好的基础环境。”谢交说。

文/广州日报·新花城记者：肖欢欢

图/广州日报·新花城记者：肖欢欢

视频/广州日报·新花城记者：肖欢欢

广州日报·新花城编辑 蔡凌跃