1月29日上午，佛山市南海区桂城映月湖片区核心区一宗3.6万㎡靓地出让，引来房企20轮争夺。最终，该地块被东建集团以总价183655万元拿下，成交楼面价约16926.72元/㎡，溢价2.85亿。

还未到10点，已经有三轮报价，地价已从底价155155万元攀升至158155万元。10点之后，房企报价的频率加快，几乎每2-4分钟一次举牌，地价以每轮增加1500万的速度持续攀升。10点28分，5秒钟内就出现了2次举牌，地价破土17亿元。10点52分，地价突破18亿元。10点57分，东建集团以183655万元击退一众房企，成功拿下该宗靓地。

根据出让文件，该地块容积率不高于3.0，绿地率不低于25%，建筑密度不高于30%，建筑限高120米。宗地须于1年内动工，4年内竣工。整个项目的投资额不得低于4.34亿元，住宅要求规划不得超过750户。除了配建一定的社区用房外，还须提供不少于4340㎡的开放式绿地。

桂城一直是佛山楼市的风向标。在业内看来，本次出让的地块是近年来桂城难得一见的临湖靓地，出现大幅度溢价、引来房企争夺是情理之中。该地块位于佛山市南海区桂城街道夏平路南侧、南港路北侧、东信北路西侧，即映月湖西侧，一线临湖。地块的西南面是南海新交通康怡公园和映月湖环宇城，北面则是映月新城的巨无霸保利天珺，地理位置优越，周边配套齐全。再加上去年以来佛山楼市政策逐渐宽松，从局部松限到全面解绑，房贷利率持续下调，楼市政策已筑底，楼市信心正在逐步恢复。

在今年年初召开的桂城街道总结大会上，桂城明确提出要加强“三湖”联动、提质发展，增强中心城区引领辐射带动能力。其中，映月湖片区作为桂城“三湖”战略中重要一员，起步虽晚，但起点很高。

从产业来看，映月湖板块总部经济聚集效应显现，从2020年10月至今，金赋科技、瑞洲科技、青松科技等超10个企业总部项目在该板块落地，涵盖了新一代电子信息、生物医药、高端装备制造、节能环保等产业领域。

从民生配套来看，该片区优质教育加码，整个片区将陆续完成约10所中小学（幼儿园）新改扩建，包括已启动建设的桂城一中、已封顶的映月小学以及纳入桂城中心幼儿园教育集团旗下的映月幼儿园等。整个片区公园密布，有全新开放的桂城儿童公园、江滨公园、平南公园，还有即将扩建的映月湖公园二期，筹备中的慢行系统等。在医疗配套方面，佛山市首个心血管病大楼——省医南海医院二期项目也已顺利封顶，力争2024年投入使用。桂城文化地标映月文化中心已投入使用，5000㎡的青少年活动中心正在筹备中。交通方面，南海有轨电车1号线已全线贯通，线路直穿映月湖片区，强化了映月湖与千灯湖、文翰湖以及广州南站的联系。

映月湖良好的发展态势早已吸引众多房企目光。保利、中海、越秀、绿城等品牌房企纷纷抢滩映月湖板块，在很大程度上反映出各大房企对映月湖板块的高度认同。本次映月湖核心区域地块以  溢价成功出让，不仅为佛山楼市注入了一支强心剂，更是让映月湖板块又一次站在聚光灯下。

据悉，桂城正在紧锣密鼓的筹备映月湖片区建设推进大会。届时，多个重点项目将签约进驻映月湖片区。映月湖乘势而起，再造一个千灯湖传奇，指日可待！

文/广州日报·新花城记者：陈钰凤

广州日报·新花城编辑：罗林