随着城市化进程的不断推进，城市建设量、城区规模以及城市人口数量不断增加，越来越多的城市思想家们开始倡导：创造人性化及人性尺度的城市生活梦想。在这种全球发展的大形势下，作为城市的设计者、建设者与运营者，都在进行积极的思考：如何在特定的土地板块之上，创造专属于美好人居的迭代力作。
千亿级房企万科，观时代大势所趋，以恢宏规模开疆拓土，在荔湾打造一平方公里未来之城。以“城市更新”为己任，于城市之心再造大城，于繁华之上再造繁华。
一平方公里的城市理想 美好绽放
先进国家城市化的经验表明，让一座城市获得新生，必须结合老建筑的更新再造。在修葺改造的过程中，万科尊重并保留好城市文脉，通过赋予其新的功能。在“健康生活家”的理念之下，万科结合大湾区规划和广州国际大都市的城市定位，传承千年花乡文化，运用新理念、提供新场景，整合花地自然、文化与城市发展，未来将形成TOD超链中心、水廊花埭、花地花轴、混合街区四大城市复合公共空间，倾力打造集总部办公、精品酒店、文化创意、品质居住多元配套为一体的活力人居大城。
项目打造“理想城市”居住概念，强调人、街区、城市三者间的和谐关系，内部引入学校、商业、医疗、公园、养老、会所等多元配套，并将其所有浓缩在一平方公里美好生活区内，筑就城市更新的理想生活样本。
据悉，规划约30万平方米办公、18万平方米集中商业、4.5万平方米滨水空间、17.6万平方米公共开放空间，两所九年制学校、城市级养老服务中心、地标级总部办公区、超链TOD……花地湾整体规划对标纽约、新加坡等世界级城市，以焕新老城新活力为使命，开创繁华城市烟火气下的理想人居生活。
花地湾规划的18万平方米大型商业综合体将通过对标上海南翔印象城MEGA，融合城市与自然，复兴广府文化和花鸟鱼虫记忆，打造广州城市微度假新地标。花地湾水岸活力地标——水廊花埭，依托广府文脉和花地河水系，将沿河岸设置景观走廊、活力步道、自然课堂、滨水舞台等，形成多元生活交融的人文纽带，重拾广州因水而生的滨水记忆。花地湾生态活力地标——花地花轴，通过打造城市绿色通廊，串联地下与地面交通、TOD超链中心、空中花园，还将延伸至珠江，与荔湾黄金江轴打通，激活社区公共空间，把花街和绿地归还给社区居民，让购物、休闲、出行重拾步行的浪漫。
此外，花地湾规划的超链TOD未来还将实现地铁1号线、25号线（规划中）双线换乘，打造“一站式”全栖生活圈，与慢行系统连接，实现交通、商业、办公、居住多场景转换，形成一个业态丰富、迅达全城的“城市超级枢纽”。住在水廊边、花埭中，与新样态的校园比邻而居，在TOD商业区闲逛，在花地湾生活馆体验日常文艺生活，夜晚则回归到一个智能化的家庭……居住在花地湾，体验花城美好生活，开启探索未来城市之旅。
古有花乡追忆 今有花城蝶变
不上荔湾，就算不上到过广州。荔湾是广州极具广府文化气场的地域之一。广州的2200年历史时间里，荔湾是广府文化最靓丽的一张个人名片 。十三行、西关大屋、骑楼建筑园林景观、粤剧粤曲艺，全是锦绣年华的印痕。
作为荔湾腹地，花地湾让其拥有着“魔法”般的地域名片，二十多年来一直承包无数广州人的回忆：携家带口逛花街、走迎春花市、观赏光怪陆离热带鱼……“花地接花津,四时皆似春”的花地湾，有着1700多年的种花历史。地铁一号线花地湾站，作为二十余年前广州地铁开通的最初5个站点之一，不仅是广州奇迹的诞生之地，也是超级城市梦的一个象征。
作为一代老广人共同记忆的地域名片，花地湾的身上，左边贴着文化，右边贴着历史，身后站着的，则是广府底蕴。随着“广州外滩”——沙面的翻新，永庆坊二期变身为“最美骑楼街”，以及白鹅潭CBD的加速崛起，浩荡东风中，花地湾开始华丽蜕变。
如今，时间重回花地湾，一个新的奇迹正在诞生。万科要在这里打造“非凡的一平方公里”，从交通、水体、景观到商业、文化和公共服务，万物互联，花地湾将脱胎换骨。未来花地湾将蝶变出一个崭新的未来花城。
“黄金三极”兑现，新一代中央活力区来了
在“烟火气”与“朝气”共融的荔湾，你可以看到广府文化新旧碰撞的“火花”，这里既有广州千年商都的文化根源，又能邂逅朝气蓬勃的国际都市。作为老城市新活力的主阵地，荔湾不仅承载着旧日西关的无限荣光，也担负着建设广州西翼CBD的崭新愿景。
《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》显示，在未来，白鹅潭核心区-花地湾-聚龙组团组成的黄金三极，将成为白鹅潭商务区发展的中坚力量。由花地湾、聚龙组团、白鹅潭核心区组成的黄金三极，将人-产-城有机联动，而都会复兴浪潮下的中国故事——万科花地湾，正在蝶变为广州新一代中央活力区。
其实，这个“黄金三极”早已蓄势待发，板块内，一座座重磅项目拔地而起，正带动区域飞速发展。广钢总部、广船综合体、白鹅潭、聚龙湾、医药港等优质板块的规划利好正在陆续兑现：星河COCO PAPK（部分已开业），岭南文化新地标“三馆合一”预计明年开门迎客，太古系商业（在建）、山姆会员店（在建）、华润万象城（意向进驻）多个大型IP综合体纷纷有望落地，广州西新城市封面跃然而起，届时荔湾将建成集展览、休闲、教育于一体的大型文化中心，构建荔湾文化高地和旅游标杆。
快速穿梭的轨道交通，是加速汇聚的发展要素，是荔湾不断优化提升发展环境的必要因素。高铁、城际、地铁交会爆发式增长。目前，万科花地湾附近的1号线和广佛线已经开通运营。再加上几条在建的地铁，例如，11号线（在建）、22号线（在建）、28号线（规划）等，可以说广佛全栖生活圈“任我行”。而根据地铁25号线的最新规划，花地湾站和芳村大道东站（聚龙湾），地下有1公里的步行通道直接相连。即花地湾的居民，除了家门口的18万平购物中心外，还能地铁一站，甚至步行直达聚龙湾的太古里。此外，广州地铁22号线首通段（番禺广场-陈头岗）在前不久正式通车。时速160公里的“地下高铁”，未来会穿过白鹅潭，向南经东莞与深圳衔接的“湾区最强地铁”。
万科有关人士表示，未来将在花地湾着力以高起点规划、高标准配套，助力片区综合承载力和宜居度提质跃升。今后片区内将创造多元广泛的绿色公共空间，实现美化城市环境和提供居民锻炼社交场所，提供更多专属优质服务。
业内人士分析认为，万科花地湾以焕新老城新活力为使命，溯源历史、面向未来打造广府中央活力区，人与人、人与自然、人与建筑、人与城市和谐共生，宜居宜业的花地湾未来将成为汇聚万般美好的“非凡一平方公里”，一段属于万科花地湾的崭新篇章已经拉开帷幕。
（专题丨撰文 罗莎琳）