花地湾一平方公里未来城市:于繁华之上再造繁华
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随着城市化进程的不断推进,城市建设量、城区规模以及城市人口数量不断增加,越来越多的城市思想家们开始倡导:创造人性化及人性尺度的城市生活梦想。在这种全球发展的大形势下,作为城市的设计者、建设者与运营者,都在进行积极的思考:如何在特定的土地板块之上,创造专属于美好人居的迭代力作。

千亿级房企万科,观时代大势所趋,以恢宏规模开疆拓土,在荔湾打造一平方公里未来之城。以“城市更新”为己任,于城市之心再造大城,于繁华之上再造繁华。

一平方公里的城市理想 美好绽放

先进国家城市化的经验表明,让一座城市获得新生,必须结合老建筑的更新再造。在修葺改造的过程中,万科尊重并保留好城市文脉,通过赋予其新的功能。在“健康生活家”的理念之下,万科结合大湾区规划和广州国际大都市的城市定位,传承千年花乡文化,运用新理念、提供新场景,整合花地自然、文化与城市发展,未来将形成TOD超链中心、水廊花埭、花地花轴、混合街区四大城市复合公共空间,倾力打造集总部办公、精品酒店、文化创意、品质居住多元配套为一体的活力人居大城。

项目打造“理想城市”居住概念,强调人、街区、城市三者间的和谐关系,内部引入学校、商业、医疗、公园、养老、会所等多元配套,并将其所有浓缩在一平方公里美好生活区内,筑就城市更新的理想生活样本。

据悉,规划约30万平方米办公、18万平方米集中商业、4.5万平方米滨水空间、17.6万平方米公共开放空间,两所九年制学校、城市级养老服务中心、地标级总部办公区、超链TOD……花地湾整体规划对标纽约、新加坡等世界级城市,以焕新老城新活力为使命,开创繁华城市烟火气下的理想人居生活。

花地湾规划的18万平方米大型商业综合体将通过对标上海南翔印象城MEGA,融合城市与自然,复兴广府文化和花鸟鱼虫记忆,打造广州城市微度假新地标。花地湾水岸活力地标——水廊花埭,依托广府文脉和花地河水系,将沿河岸设置景观走廊、活力步道、自然课堂、滨水舞台等,形成多元生活交融的人文纽带,重拾广州因水而生的滨水记忆。花地湾生态活力地标——花地花轴,通过打造城市绿色通廊,串联地下与地面交通、TOD超链中心、空中花园,还将延伸至珠江,与荔湾黄金江轴打通,激活社区公共空间,把花街和绿地归还给社区居民,让购物、休闲、出行重拾步行的浪漫。

此外,花地湾规划的超链TOD未来还将实现地铁1号线、25号线(规划中)双线换乘,打造“一站式”全栖生活圈,与慢行系统连接,实现交通、商业、办公、居住多场景转换,形成一个业态丰富、迅达全城的“城市超级枢纽”。住在水廊边、花埭中,与新样态的校园比邻而居,在TOD商业区闲逛,在花地湾生活馆体验日常文艺生活,夜晚则回归到一个智能化的家庭……居住在花地湾,体验花城美好生活,开启探索未来城市之旅。

古有花乡追忆 今有花城蝶变

不上荔湾,就算不上到过广州。荔湾是广州极具广府文化气场的地域之一。广州的2200年历史时间里,荔湾是广府文化最靓丽的一张个人名片 。十三行、西关大屋、骑楼建筑园林景观、粤剧粤曲艺,全是锦绣年华的印痕。

作为荔湾腹地,花地湾让其拥有着“魔法”般的地域名片,二十多年来一直承包无数广州人的回忆:携家带口逛花街、走迎春花市、观赏光怪陆离热带鱼……“花地接花津,四时皆似春”的花地湾,有着1700多年的种花历史。地铁一号线花地湾站,作为二十余年前广州地铁开通的最初5个站点之一,不仅是广州奇迹的诞生之地,也是超级城市梦的一个象征。

作为一代老广人共同记忆的地域名片,花地湾的身上,左边贴着文化,右边贴着历史,身后站着的,则是广府底蕴。随着“广州外滩”——沙面的翻新,永庆坊二期变身为“最美骑楼街”,以及白鹅潭CBD的加速崛起,浩荡东风中,花地湾开始华丽蜕变。

如今,时间重回花地湾,一个新的奇迹正在诞生。万科要在这里打造“非凡的一平方公里”,从交通、水体、景观到商业、文化和公共服务,万物互联,花地湾将脱胎换骨。未来花地湾将蝶变出一个崭新的未来花城。

“黄金三极”兑现,新一代中央活力区来了

在“烟火气”与“朝气”共融的荔湾,你可以看到广府文化新旧碰撞的“火花”,这里既有广州千年商都的文化根源,又能邂逅朝气蓬勃的国际都市。作为老城市新活力的主阵地,荔湾不仅承载着旧日西关的无限荣光,也担负着建设广州西翼CBD的崭新愿景。

《白鹅潭地区发展规划(2020-2035年)》显示,在未来,白鹅潭核心区-花地湾-聚龙组团组成的黄金三极,将成为白鹅潭商务区发展的中坚力量。由花地湾、聚龙组团、白鹅潭核心区组成的黄金三极,将人-产-城有机联动,而都会复兴浪潮下的中国故事——万科花地湾,正在蝶变为广州新一代中央活力区。

其实,这个“黄金三极”早已蓄势待发,板块内,一座座重磅项目拔地而起,正带动区域飞速发展。广钢总部、广船综合体、白鹅潭、聚龙湾、医药港等优质板块的规划利好正在陆续兑现:星河COCO PAPK(部分已开业),岭南文化新地标“三馆合一”预计明年开门迎客,太古系商业(在建)、山姆会员店(在建)、华润万象城(意向进驻)多个大型IP综合体纷纷有望落地,广州西新城市封面跃然而起,届时荔湾将建成集展览、休闲、教育于一体的大型文化中心,构建荔湾文化高地和旅游标杆。

快速穿梭的轨道交通,是加速汇聚的发展要素,是荔湾不断优化提升发展环境的必要因素。高铁、城际、地铁交会爆发式增长。目前,万科花地湾附近的1号线和广佛线已经开通运营。再加上几条在建的地铁,例如,11号线(在建)、22号线(在建)、28号线(规划)等,可以说广佛全栖生活圈“任我行”。而根据地铁25号线的最新规划,花地湾站和芳村大道东站(聚龙湾),地下有1公里的步行通道直接相连。即花地湾的居民,除了家门口的18万平购物中心外,还能地铁一站,甚至步行直达聚龙湾的太古里。此外,广州地铁22号线首通段(番禺广场-陈头岗)在前不久正式通车。时速160公里的“地下高铁”,未来会穿过白鹅潭,向南经东莞与深圳衔接的“湾区最强地铁”。

万科有关人士表示,未来将在花地湾着力以高起点规划、高标准配套,助力片区综合承载力和宜居度提质跃升。今后片区内将创造多元广泛的绿色公共空间,实现美化城市环境和提供居民锻炼社交场所,提供更多专属优质服务。

业内人士分析认为,万科花地湾以焕新老城新活力为使命,溯源历史、面向未来打造广府中央活力区,人与人、人与自然、人与建筑、人与城市和谐共生,宜居宜业的花地湾未来将成为汇聚万般美好的“非凡一平方公里”,一段属于万科花地湾的崭新篇章已经拉开帷幕。

(专题丨撰文 罗莎琳)