近日，番禺区桥山村草岗村镇工业集聚区更新改造试点综合方案在市规划和自然资源局网站上进行公示。方案提出，把握工业上楼与产业用地的复合利用两大相关发展趋势，依托园区生态优势打造番禺一个小而精的、以智能网联汽车与节能环保装备关键零部件制造为主导的智造基地。

桥山村草岗村镇工业集聚区位于番禺区中部石碁镇桥山村，北侧为东泰工业园南临佛莞城际铁路及规划莲花大道，西侧为文边村，东临金龙路。调整后改造范围内减少规划工业用地3.22公顷，增加道路与交通设施用地增加2.25公顷，公共管理与公共服务用地0.2公顷，改造范围外根据道路线位及地块边界优化用地边界。

改造范围17.16公顷内，全部为城乡建设用地，规划总建设量53.61万平方米(其中集体用地45.38万平方米，国有用地8.23万平方米)，毛容积率3.12。根据《广州市提高工业用地利用效率实施办法》，工业建筑原则上控制在60米以内，开发建设阶段如有特殊生产工艺需求的，经论证后可适当提高。园区北侧地块集中布置产业配套和生活配套用地，建筑高度局部突破60米，控制在100米以内。

结合产业及规划村居需求整体统筹配套设施，本次规划公服与市政配套设施共3处，数量较现行控规增加3处，其中独立占地设施增加1处，为社区卫生服务站；非独立占地设施增加2处，均为垃圾收集站。各工业地块自行配置污水自处理设施，污水达标后排放市政管网。由于片区产生污水量较小，距离最近的河涌(小龙涌)约600米，设置污水处理厂及配套设置管线造价较高，故本次采用工业地块自行配置污水自处理设施，污水达标后排入市政污水管网。

据了解，为推动桥山村草岗村镇工业集聚区更新改造，石碁镇专门成立工作专班、全程服务，与桥山村形成上下联动态势。该试点项目临近佛莞城际铁路（在建）及规划莲花大道，北侧为东泰工业园区，南临新凌路、东临金龙路。项目改造立足“工改工”主导方向，引入数字经济产业，打造以智能网联汽车与节能环保装备关键零部件制造为主导的智造基地，改造后预计将产生超50亿元产值。

文/广州日报·新花城记者：肖桂来
图/广州日报·新花城记者：李波、肖桂来
视频/广州日报·新花城记者：李波、肖桂来
广州日报·新花城编辑：时秀芙