互联互通、下沉广场、地下环路、生态廊道……在番禺区万博商务区指挥部总工程师郑月玲眼中，万博商务区的精彩不单是鳞次栉比、向上拔高着“番禺高度”的摩天大楼，还有向下延伸着“番禺厚度”的规模宏大的“地下世界”以及串珠成链的公园绿地。
2011年，万博商务区开始建设，郑月玲调入万博商务区担任总工程师一职，负责万博商务区的规划研究及地上地下一体化开发建设工作。至今，她已经在万博商务区工作了11年，“作为一名建筑师，能把自己多年来积累的经验和智慧应用到万博商务区的开发建设中去，与万博一起成长，看着万博由一片荒芜的土地华丽转身成为一座高楼林立的现代化新城，我由衷地感到高兴和自豪。”郑月玲说。
蝶变：从荒地华丽转身成为中央商务区
近日，记者来到万博商务区，只见鳞次栉比的摩天大楼直插云霄，亮锃锃的玻璃幕墙折射着耀眼的光芒，商务区内车水马龙，一派生机勃勃的景象。
“十年前，这里还是一片荒地和废弃的采石场，十分地荒凉。”郑月玲指着眼前的高楼大厦说。
据郑月玲介绍，随着广州南拓，越来越多人选择到番禺华南板块居住。万博周边就分布了华南碧桂园、雅居乐、锦绣香江、华南新城等十多个大型楼盘，居住近百万居民。由于周边缺乏成熟的商业商务配套，这些居民过着钟摆式的生活，整个华南板块被称为“睡城”。为了完善区域配套，补足城市功能短板，推动产业升级，从2006年开始，番禺区委、区政府开始谋划把万博区域打造成为华南板块CBD。
2010年的万博地块
2011年区政府把工作重点转移到万博商务区的开发建设上来，急需规划、建筑方面的人才。2011年5月，郑月玲从区基建办调入万博商务区担任总工程师一职。“在区基建办，我虽然担任总工程师一职，但负责的是一项项的工程，在万博负责整个商务区的规划研究及地上地下一体化开发建设工作，挑战很大。”郑月玲说。
万博商务区的规划面积1.5平方公里，总建筑面积548万平方米，其中地下空间总建筑面积179.87万平方米，超过了珠江新城地下空间面积的3倍。“万博商务区规划理念十分超前，是一个立体的、系统的、地上地下一体化综合开发的现代化新城。”郑月玲说，她的主要工作就是把规划蓝图变成现实。
建设中的万博商务区
2011-2012年，万博商务区完成地上地下一体化综合开发研究，同步开展控规调整。2013年，万博商务区控规调整方案获广州市审批通过，区政府成立万博商务区建设指挥部，万博商务区被正式列入广州市重点项目，开发建设工作全面铺开。
2014年，万博商务区首个大型商业项目番禺万达广场建成开业。2016年万博被定位为广州市三大功能片区之一，同年广汽四海城东地块建设完成，奥园国际中心、天河城项目结构封顶，同年底地铁7号线开通运营。
2017年中铁诺德中心、招商城市主场建成开业。2018年汉溪大道华新物流建设完成。2019年四海城西地块、粤海广场竣工验收，汉溪大道、地下环路及核心区地面道路基本建成。2020年天河城、四海城西地块相继开业。2021年9月地铁18号线开通、汉溪大道万博段双向开通，11月地下环路主线开通。2022年近10万平方米的万博公园建设完成。经过十年发展，万博商务区基本建设完成，整个商务区共有11栋150米以上的高楼，其中6栋200米以上，刷新了“番禺高度”。
目前，万博商务区吸引了大量的高端企业入驻，商事登记主体已超11000多家，引进了海大集团、万达集团、招商局、中铁、广晟、粤海、敏捷、欢聚时代、携程、小米等知名企业，注册各类投资基金企业超过300家。今年，引进了广州希音国际进出口有限公司、广州市百果园信息技术有限公司、广州方硅信息技术有限公司、中铁建工集团广东有限公司及其关联公司、中铁建投（广州）发展有限公司等商贸、互联网方面的独角兽及头部企业进驻，新兴技术产业集聚发展态势明显。
万博商务区璀璨夜景
同时，大型购物购物中心、高端特色主题商场等商业功能日益增多，电影院、购书中心等文化配套日益完善，咖啡厅、西餐厅、音乐吧等各种娱乐设施琳琅满目，星级酒店、特色餐饮不计其数……越来越多的年轻人到这里就业创业，越来越多的市民到这里消费休闲。据统计，万博商务区日均客流量约30万人次，年均客流量超1亿人次。
见证：建设者攻克一项项难题
万博商务区的建设凝聚了数以万计的建设者的心血，他们有的一干就是10多年，从青春年少到渐生华发，从最开始的建设者到如今的管理者服务者。
“为了减少基坑支护的成本，整个核心区整体开挖，形成了一个大基坑，施工组织的难度空前。地下环路开挖深度达20多米，大大增加了施工的难度。……”郑月玲说，万博商务区的建设者们花费了巨大的精力和心血，攻克了一项又一项的难题，将规划蓝图变成现实。
“在规划蓝图中，互联互通是万博商务区最大的特色。”据郑月玲介绍，规划中，万博商务区公共地下空间与各项目地下空间、地铁地下空间互联互通，地面市政道路与地下环路、地铁、公交、各项目地下车库互联互通。“实现互联互通是十分困难的，既要在控规阶段就把万博商务区的竖向设计逐层分析，明确各层关系，又要在功能上进行协调，以确保公共地下商业与各项目地下商业互联互通，地下环路与各项目地下车库互联互通。”郑月玲说，这就要求建设者在前期规划阶段就要精准把握，科学规划，同时要对规划了然于胸，对各项目的设计方案进行反复协调，反复审查，确保技术上充分对接，在建设过程中还要反复沟通，确保落实。
郑月玲（左三）检查万博商务区项目建设情况
作为万博商务区总工程师，郑月玲严格按照规划推进互联互通，不厌其烦地与各个项目进行沟通协调，确保了万博商务区的互联互通。在郑月玲的带领下，记者体验了互联互通的便利快捷。记者一行从汉溪大道进入地下环路，环路全长约2.3公里，环路内指引清晰，记者一行快速到达四海城地下车库。从车库出来就是四海城下沉广场，通过下沉广场可直达地面以及商场内部。
万博商务区还是全国首个也是唯一一个市政道路下公开出让的地下空间。市政道路汉溪大道下面就是地下商场，目前尚未建好，待建成后，将与地下环路、公交、地铁、各项目相连，更好地体现万博的互联互通。
郑月玲的坚持还体现在利用项目用地建设下沉广场上。由于涉及到各项目的利益，大家都不太支持，但她没有放弃。“我反复讲明建设下沉广场的好处，项目由此带来的利益以及整个区域价值的提升。”郑月玲说，她逐个项目沟通协调，并将下沉广场的具体范围及技术要求落入控规，作为纲领性文件，要求各项目在建设过程中落实，同时全过程监督落实。如今，万博商务区有多个下沉广场，成为市民休闲的好场所，吸引各式潮店争相进驻，“目前来看，这个坚持是值得的。”
一座商务区，如果仅有高楼大厦，这样的商务区给人的感觉就像是一座“石屎森林”，让人感到压抑和冷冰冰。万博商务区在建设的过程中充分利用地形建设小而美的公园。位于万博四海城的山顶公园环境清幽，种植了大片的狼尾草，打造了网红红墙和骏马雕塑，还能免费欣赏马术表演，吸引了众多人前来打卡。近10万平方米的万博公园已基本完工，年内就可开放。万博公园建设了大量的生态绿地，通过两座人行天桥巧妙地将割裂的地块连接起来，并结合商业街建设了花式喷泉、光幕电影等群众可参与互动沉浸式功能。郑月玲说，随着万博商务区的建成，她的主要工作从建设转变到“绣花”，让万博的环境更美。“万博公园就是我今年工作的重点，它就像一条翡翠项链环绕在万博商务区核心区的周围，并且和大镇岗森林公园相连，形成生态廊道系统，为万博增添了一抹醉人的绿色。”
未来：扩容提质打造长隆万博商务区
在未来的发展蓝图中，番禺在万博商务区划下浓墨重彩的一笔。在番禺区第十四次党代会的报告中，首次提出围绕总部经济、快时尚和消费三个着力点，实施“五大提升”工程，精细化改造交通、绿化、夜景、环境综合、商业氛围，多措并举发展楼宇经济，从楼宇设施、楼宇运营、楼宇招商、社会经济贡献等四个维度提升区域商务品质，引导新建楼宇特色化发展，提升产业园区、商务区和写字楼的显示度和产出率，推动超甲级和甲级写字楼量质提升。
未来，万博商务区将向西与汉溪长隆连片发展，建设范围由1.5平方公里扩展至7.2平方公里。未来长隆万博商务区将打造成为粤港澳大湾区科技、工业、商务、文化、旅游、体育、健康、建筑等产业融合发展典范区、世界级地标商圈，进一步集聚番禺高质量发展急需产业，突出发展总部经济和数字经济产业，整体提升长隆万博商务区服务能力，实现全方位高水平发展。
郑月玲说，作为一名建筑师，如何推动城市更加高质量的发展，就是要让城市规划更加科学，资源配置更加合理，土地利用更加集约，城市功能更加完善，公共配套更加齐全，功能设施更加完善，城市品位更加提高，城市面貌更加优美。“万博就是一个规划引领城市高质量发展的成功案例，十年间，它从一片荒地华丽转身成为中央商务区，成为番禺的‘会客厅’，未来，我会以更加饱满的热情投入到工作中去，以更加昂扬的斗志踔厉奋发，为万博商务区扩容提质，高质量发展贡献力量。”
文/广州日报·新花城记者：肖桂来 通讯员 陈晓洁 张忠明
图/广州日报·新花城记者：肖桂来 李波 通讯员 黄国宏
视频/广州日报·新花城记者：肖桂来 李波 通讯员 张忠明
广州日报·新花城编辑：时秀芙