近日，《广州市黄埔区龙湖街汤村（五福堂一、二社）旧村改造项目控制性详细规划调整》在市规划和自然资源局网站上进行公示。项目东侧新增居住地块，改造范围内总建筑面积由19.56万平方米调整至26.49万平方米，增加6.93万平方米。

汤村(五福堂一、二社)旧村改造项目位于黄埔区，北至五福堂农田，南至镇龙北地铁站D出口，东至新田村耕地，六西至九龙大道，拟调整范围面积约8.23公顷。本次调整范围涉及黄埔区AG0641规划管理单元，管理单元面积约163.10公顷。

申请调整内容包括，用地布局及用地性质调整、开发强度调整和公服及市政设施调整。

用地布局及用地性质调整方面，改造范围内为项目增加居住功能，东侧新增居住地块，将商业用地调整为二类居住用地兼容商业商务设施用地，其中南侧AG064101地块根据项目复建融资分区需要划分为两个地块。依据规划人口增加公服及市政设施，优化布局，满足旧村改造复建安置需要，提升人居环境。改造范围外，将三处因本项目改造导致无法单独建设利用的商业设施用地调整为防护绿地，其余用地落实现行控规。

开发强度方面，改造范围内总建筑面积由19.56万平方米调整至26.49万平方米，增加6.93万平方米。改造范围内规划新增居住用地容积率为2.87，建筑限高100米，建筑密度按28%控制，绿地率按35%控制。二类居住用地兼容商业商务设施用地容积率为3.7~4.66，建筑限高100米，建筑密度按28%~38%控制，绿地率按35%控制。

公服及市政设施调整方面，改造范围内规划居住人口0.64万人，居住片区规划公共服务与市政公用设施总面积2.18万平方米，占住宅建筑面积的11%，规划数量28处，对比现行控规增加30处。产业片区规划公共服务与市政公用设施总建筑面积0.3万平方米，规划数量9处。独立站地设施为1处9班幼儿园(含3班托儿所，规划新增)、1处垃圾收集站(含可回收物便民回收点，规划新增)。

文/广州日报·新花城记者：杜娟
广州日报·新花城编辑：林静