最近，位于白云大道沿线的白云新城北部片区，楼市热度和人气迅速回升。当中，得益于两大因素的助力：一是片区规划有了最新的定位，发展前景明朗；二是新盘、新组团集中上市，产品升级换代明显，尤其想在市中心区改善型置业的人士具有相当大的吸引力。

嘉禾望岗新定位：TOD+产城融合

就在8月底，广州市规划委员会地区规划专业委员会审议通过了《嘉禾望岗周边片区（AB2104、AB2107、AB2108、AB2112规划管理单元）控制性详细规划》。规划中的嘉禾望岗周边片区，位于市重点功能片区白云新城北部，规划总用地面积约173.59公顷（2603.9亩）。方案规划定位为“白云新城嘉禾望岗商务核心区，产城融合的TOD综合开发示范区”，将结合地铁站点、片区交通骨架及开敞空间，形成“一核、两轴、四片、多网”的空间结构，打造产城融合的高品质活力城区。未来将新增规划人口约3.3万人，高标准配置229处公共服务设施及市政公用设施，并优化道路系统。

据白云区方面表示，接下来将依托嘉禾望岗站TOD综合开发，以蓝绿空间为底，推进片区高质量发展。都说“买房跟着规划走”，嘉禾望岗片区打造成“商务核心区、产城融合TOD综合开发示范区”的规划前景，无疑令人对板块的未来更有信心和充满了期待。

从一盘独大到三盘鼎立，“老大哥”凭成熟配套跑赢

在过往很长一段时间，白云大道沿线的白云新城北部片区，一直只有超级大盘岭南新世界在独力支撑片区的楼市新增供应。直到最近，随着富力·富云山和粤海·云港城两大新盘相继入市，而无论规模还是配套都堪称片区“老大哥”岭南新世界，也及时推出全新的升级版“云耀”组团，令该区域的产品选择瞬间丰富起来。日前，由广州市房地产行业协会举办的一场“云山荣耀，赋能城市人居发展新生态”沙龙，重新发掘了这里的产品新价值，吸引了大量正在中心城区寻找高品质改善型住房的买家的关注。

作为岭南新世界的发展商，新世界中国在20年前就进驻此地，20年来不断深耕“造城”。在沙龙上，新世界中国（华南区域）总经理梁国强介绍说，在造城之初，新世界就希望给岭南新世界的居民打造一方“不假外求的生活乐土”，衣食住行娱乐教育都在这片乐活大城得到满足。现在，岭南新世界已开发到第七代作品——新世界云耀，并且开始探索“领先十年”的生活方式。它的独特之处在于是“城”的规划，而不是楼盘的规划，同时项目凭借完善的“新世界生态圈”多元配套，不仅满足周围数十万居民高品质生活需求，更在推动产城融合方面，赋能整个区域的高质量发展。“岭南新世界是非常优秀的教学案例，” 广州市房协专家委副主任，华南理工大学土木与交通学院教授、博导，工程管理系系主任王幼松这样评价。

9月15日，广州市房地产行业协会执行会长陆毅（前排左二），携副会长、专家委、媒体委代表，与新世界中国华南区域总经理梁国强（前排左三），在新世界云耀探索如何打造领先十年的生活方式。

沙龙现场。

广州市房协专家委委员、地产经济学家邓浩志表示，改善型产品的设计应该要充满照顾到二孩、三孩家庭的使用需求，“云耀不仅有紧凑且兼顾舒适度的四房、五房户型，还创新推出6米层高的户型，这种户型的阳台设计，以往仅在复式或者别墅产品才能看到。” 广州市房协专家委委员、克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，据销售数据统计，今年1-8月份，新世界云耀在销售面积和金额上，是白云区楼市的“双冠王”。

文、图/广州日报·新花城记者：邹峻

广州日报·新花城编辑：李光曼