广州市番禺南村镇里仁洞村城市更新改造项目备受关注。8月31日，《番禺区南村镇里仁洞村城市更新单元详细规划优化（AB0806、AB0807、AB0808规划管理单元）》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第四次会议审议通过。会议透露，该项目以里仁洞改造为触媒，助推长隆—万博—里仁洞三个区域一体化发展，全面提升商业商务区域能级及发展影响力，里仁洞村将打造“湾区时尚新高地”。

里仁洞村位于番禺区南村镇，北临长隆旅游度假区、万博商务区，南临富豪山庄，西至新光快速和金山湖公园，东至积光工业园，城市更新单元用地面积174.35公顷，改造范围163.65公顷，总建设量391.61万平方米。

里仁洞更新改造项目围绕规划统筹、连片谋划的工作思路，以里仁洞改造为契机，以智能科技、时尚创意产业为主导产业，企业总部经济为支撑产业，集智能科技创新、时尚创意、总部办公、旅游文创、生活服务于一体的产业体系，与长隆文化旅游区、万博商务区共同形成“商-旅-创”黄金三角，通过区域一体化发展，全面提升番禺区商业商务区能级及发展影响力。

据悉，本次优化进行减量规划，项目改造范围内总建筑面积较原详细规划减少13.63万平方米，其中居住建筑面积减少4.1万平方米，商业服务业建筑面积减少9.66万平方米。

“项目本次优化上盖平台后，局部打开了番禺大道沿线的公共界面，形成半围合式的中央公园，并结合区级文化艺术中心、区级青少年活动中心，为市民提供一个重要公共活动空间。”项目开发商越秀地产越冠公司常务副总经理陈法季介绍，项目同时利用主题多样的人行跨街天桥、二层连廊系统，地下空间与万博CBD串联，形成广域慢行环线，促进区域商业价值及公共空间品质化提升。

规划指出，通过拆旧复绿，恢复廊道内200米生态开敞空间，构建城市绿色生态廊道，改善城市居民的栖居环境；通过增绿补景，将文化地标、自然山体、街区功能相结合，设置不同主题的景观场景，打造生态、多维的中央公园，为社区居民提供多元丰富的休闲公共空间。

越秀地产越冠公司常务副总经理陈法季表示，里仁洞村改造范围内公共服务及市政公用设施将由312处增加至346处。配置区级青少年活动中心、区级文化艺术中心、综合医院、优质中学，有力补齐区域公共服务设施配套短板，极大提升万博片区公服设施服务水平。原址修缮保护里仁洞玉虚宫、冯氏宗祠、里溪古庙、植地庄珠江纵队驻守旧址4处登记保护文物单位，结合住宅，打造岭南特色文化社区，活化文化资源，推动文化创新传承。

文/广州日报·新花城记者：肖桂来 通讯员：代妮娅
图/广州日报·新花城记者：肖桂来、李波 通讯员：代妮娅
广州日报·新花城编辑：汤南